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Sections libres => Discussions libres => Discussion démarrée par: stunt38 le 28 Avril 2006, 20:31:16
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Pour tous ceux qui ont des questions concernant le domaine bancaire(législation, produits,...) c'est ici qu'il faut demander :) 8-)
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Topic épinglé :)
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tu travail dans quelle banque???
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une petite question d'un truc que j'avais discuté la semaine passée avec la meuf de max! pour un prêt étudiant il faut que ça se fasse durant l'année scolaire ou alors si là j'ai encore une certificat de scolarité je peux le faire?
merci :)
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C'est quoi un bon TEG?
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tu travail dans quelle banque???
je suis a la banque postale pour un an encore :wink:
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une petite question d'un truc que j'avais discuté la semaine passée avec la meuf de max! pour un prêt étudiant il faut que ça se fasse durant l'année scolaire ou alors si là j'ai encore une certificat de scolarité je peux le faire?
merci :)
tu n'est pas obligé de faire ce type de prêt pendant l'année de tes études, un collegue a moi l'a fait avant de rentrer en fac mais tout dépend de la banque et des justificatifs qu'ils demandent, a voir avec ton conseiller.
En géneral tes parents se portent caution au cas ou tu ne puisses pas rembourser les echéances, logique car un étudiant n'est pas censé toucher de revenus en dehors des APL ou de ses parents.
l'avantage du pret étudiant est principalement axé sur le remboursement différé des intérets :)
par exemple mon pote avait emprunté 6000¤ sur 5 ans et les 2 premières années il ne remboursait que les intérets, 8) soit des mensualités de 30¤ pdt 2 ans si je me souviens bien 8) , c'est un sacré avantage!
pour le teg, tout dépend des offres en cours mais globalement toutes les banques se valent.
aujourd'hui les taux sont a un niveau exeptionnelement bas et on trouve des prets entre 3 et 5%, voir moins.
ce qui peut jouer ce sont les modalités de remboursement(intérets par exemple)et les garantis exigées par la banque(ex:caution)
ATTENTION cependant aux crédits revolving qui sont des prets non-causés car pouvant etre utilisés comme bon nous semble. :o
ce sont de vrais pièges car c'est une réserve d'argent que l'on utilise sans fins et a des taux trés eleves, jusqu'a + de 17%. :?
il faut éviter d'y avoir recours car c'est a cause de cela qu'on voit le nombre de ménages surrendettés augmenté! :x
tout ca pour dire: ne vous jetez pas sur une offre parce que la banquière a un joli sourire, il faut prendre son temps, faire des comparaisons et toujours faire le client chiant qui veut negocier :lol: :wink:
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Merci de ces précieuses infos :)
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oui oui tout ça je sais j'en ai déjà parlé avec des gens qui s'occupent de ça! mais merci :)
juste la question c'était de savoir s'il fallait être en période scolaire! j'ai donc ma réponse merci :)
c'est pas banal d'avoir un daron dans le secteur bancaire et de demander aux autres les renseignements :ddr:
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tout le plaisir est pour moi :wink:
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moi ma banque ma envoyé un truc pour étudiant mais le taux varie 3 fois dans la brochure perso jui perdu :ddr:
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moi ma banque ma envoyé un truc pour étudiant mais le taux varie 3 fois dans la brochure perso jui perdu :ddr:
peut etre un taux evolutif ? :roll2:
si tu peux faire une photo de l'offre ca m'aiderait :wink:
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peut etre un taux evolutif ? :roll2:
si tu peux faire une photo de l'offre ca m'aiderait :wink:
bon la dans l'absolue j'ai que l'appareil photo, dsl scanner peu pas le prendre là
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Par photo ca va pas rendre bien je vais t'écrire squ'il dise :)
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c'est quoi le nom de la banque et aussi celle de l'offre?
j'irai jeter un coup d'oeil sur leur site :wink:
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c'est quoi le nom de la banque et aussi celle de l'offre?
j'irai jeter un coup d'oeil sur leur site :wink:
HSBC :)
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Bénificiez d'un TEG annuel fixe à partir de 3.35%* avec notre Pret etudiant(²)...
Par exemple, en empruntant 5000¤ sur 24 mois, vous rembourser 215,57¤ par mois (capital et intérets), pour un cout total du credit de 173.68¤: frais de dossier offerts et hors assurance facultative. Soit un TEG fixe de 3.35%
Pour HSBC UBP, vous bénéficiez, si votre dossier est accepté, d'un TEG annuel fixe à partir de 4.05% assurance comprise(²)
Source HSBC brochure :ddr:
Meme si tu regarde sur le site c'est le bordel :(
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Source HSBC brochure :ddr:
Meme si tu regarde sur le site c'est le bordel :(
la difference entre les 2 taux comprends l'assurance du pret si par exemple tu ne pouvais plus rembourser les echeances c'est elle qui te couvre et qui prends le relai pour le remboursement.
en fait il ajoutent le cout de l'assurance dans le TEG(taux) ce qui explique pourquoi il monte a 4 et quelques :wink:
le cout total du pret comprends logiquement les intérets+l'assurance+frais de dossier mais la ils sont offerts
comme il n'y a pas de remboursement différé d'intérets, les mensualités sont toutes les memes.
En general tu peux essayer de negocier un taux un peu plus bas assurance comprise de - de 4% ou alors la gratuité des frais de dossier, donc la ca va etre chaud mais tu peux eventuelement obtenir du 3,90% ou 3,85% :)
faut faire jouer la concurrence 8)
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Ok merci, tu as vu sur leur site? car c'est encore plus incompréhensible :ddr:
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ben quand t'es pas trop habitué au jargon bancaire j'avoue que c'est pas toujours simple a comprendre, c'est pour ca que j'ai fait ce topic :wink:
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ben quand t'es pas trop habitué au jargon bancaire j'avoue que c'est pas toujours simple a comprendre, c'est pour ca que j'ai fait ce topic :wink:
mon taux de découvert est bcp plus intéressant donc je vais me foutre un credit au c** :)
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mon taux de découvert est bcp plus intéressant donc je vais me foutre un credit au c** :)
:gne:
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mon taux de découvert est bcp plus intéressant donc je vais me foutre un credit au c** :)
Intéressant pour la banque, important pour toi , tu voulais dire je suppose.
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Intéressant pour la banque, important pour toi , tu voulais dire je suppose.
Interessant pour les deux :ddr:
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mon taux de découvert est bcp plus intéressant donc je vais me foutre un credit au c** :)
je saisi pas trop? tu veux faire un credit pour combler ton decouvert ou le taux du credit est plus interessant que si tu depasserton autorisation de decouvert?
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je saisi pas trop? tu veux faire un credit pour combler ton decouvert ou le taux du credit est plus interessant que si tu depasserton autorisation de decouvert?
j'ai un taux de 0.0419% journalier pour mon découvert :bah:
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j'ai un taux de 0.0419% journalier pour mon découvert :bah:
15,3% par an :eek:
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15,3% par an :eek:
jmen tape c'est pour 25 jours :bah:
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jmen tape c'est pour 25 jours :bah:
1% en gros
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c'est clair, les agios sont pas trop important quand tu depasse de peu ou sur une courte periode, mais faut faire gaffe si tu fait des cheques pendant ce temps la car ils seront rejetes et consequence: interdiction bancaire. :o
sans compter qu'a decouvert il y a d'autres frais factures par la banque comme les comissions d'intervention, frais diverses, frais de prelevement impayés...autant dire que la note peut etre salée 8) :(
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Ouai mais j'ai un truc jeune et j'ai droit jusqu'a 500¤, donc mem esi je reste en dessous des 500¤ mes cheques ils doivent etre bon non?
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Ouai mais j'ai un truc jeune et j'ai droit jusqu'a 500¤, donc mem esi je reste en dessous des 500¤ mes cheques ils doivent etre bon non?
Oui :jap:
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Tes chèques ne pourront être eventuellement rejeté que si tu dépasses ton auto de decrouvert. Cpdt ta bque peux les accepter, comme les prélévements et te faire payer l'acceptation de ce paiement. Chez nous l'acceptation est facturé 8,15 euros.
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si tu est dans ton autorisation de DEC, les cheques passent, mais si tu es par exemple a -450 et qu'un cheque de 100¤ se presente, la banque est en droit de te le rejeter :(
par contre, tous les cheques inférieur ou egale a 15¤ doivent etre payés, decouvert depasse ou non :wink:
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Tes chèques ne pourront être eventuellement rejeté que si tu dépasses ton auto de decrouvert. Cpdt ta bque peux les accepter, comme les prélévements et te faire payer l'acceptation de ce paiement. Chez nous l'acceptation est facturé 8,15 euros.
+1
et c'est toujours moins cher qu'un ordre de rejet de cheque qui coute entre 20 et 60¤ le cheque 8O
ca fait mal si on en a 2-3 qui sont rejetes dans la journée :? :D
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si tu est dans ton autorisation de DEC, les cheques passent, mais si tu es par exemple a -450 et qu'un cheque de 100¤ se presente, la banque est en droit de te le rejeter :(
Quand je suis dans cette situation, ma banque m'appelle pour me le signaler et me demande quoi faire :) Je donne donc l'autorisation de faire un virement depuis l'un de mes autres comptes :)
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Quand je suis dans cette situation, ma banque m'appelle pour me le signaler et me demande quoi faire :) Je donne donc l'autorisation de faire un virement depuis l'un de mes autres comptes :)
c'est que tu as un bon banquier :lol:, en general ils rejetent sans prevenir personne dans l'immediat et quand tu vois le facteur il te dit: j'ai un recommandé pour vous, ca vient de votre banque...le ptit dej a du mal a passé 8O
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si tu est dans ton autorisation de DEC, les cheques passent, mais si tu es par exemple a -450 et qu'un cheque de 100¤ se presente, la banque est en droit de te le rejeter :(
par contre, tous les cheques inférieur ou egale a 15¤ doivent etre payés, decouvert depasse ou non :wink:
chouette je vais faire que des cheques de 15¤ :ddr:
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c'est que tu as un bon banquier :lol:, en general ils rejetent sans prevenir personne dans l'immediat et quand tu vois le facteur il te dit: j'ai un recommandé pour vous, ca vient de votre banque...le ptit dej a du mal a passé 8O
Société Générale :)
Les deux fois où ça m'est arrivé (première fois, un chèque de 450 EUR alors que j'étais déjà 100 EUR de découvert pour 200 EUR maxi, seconde fois un chèque de 50 EUR alors que j'étais à -185 EUR) ils m'ont contacté avant. La première fois ils m'ont prélevé des frais, la 2nde fois j'ai gueulé et ils m'ont remboursé les frais :ddr:
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pour moi c'est chaud les marrons la !! :(
la mairie a eu l'intelligence d'encaisser y a 3 jours 2 cheques de la creche ( 118 euros chacun) alors que ca faisait plus d'un mois que je l'ai envoyer :o
resultat, cheque en attente de payement jusqu'a lundi soir, ett si ma paye ne tombe pas avant, bah c'est 89 euros de frais par cheque ! soit 180 euros de frais !! :eek:
c'est comme ca que ma banque m'aide a redresser la barre, ils sont super gentils avec moi quand meme :x
bon c'est vrai que mon droit de decouvert de 1.000 euros est souvent limite, mais quand meme ! :roll:
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Fallait pas acheter le DVD :bag:
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chouette je vais faire que des cheques de 15¤ :ddr:
voila le nombre de cheque utilisés 8O 8O
paye par carte, ca sera plus simple :lol: :lol: :lol:
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oufffffff c'est passe !!! :-P
sauf le prelevement du Neuf :( aller, encore 25 euros de frais !!!!! :x
faut vraiment qu'on fasse quelque chose, ca fait 5 ans qu'on est a la limite du decouvert :?
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oufffffff c'est passe !!! :-P
sauf le prelevement du Neuf :( aller, encore 25 euros de frais !!!!! :x
faut vraiment qu'on fasse quelque chose, ca fait 5 ans qu'on est a la limite du decouvert :?
joue au loto :ddr:
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sauf le prelevement du Neuf :( aller, encore 25 euros de frais !!!!! :x
faut vraiment qu'on fasse quelque chose, ca fait 5 ans qu'on est a la limite du decouvert :?
25¤ c'est cher, a la poste c'est 8¤ par prelevement impayé :wink:
sinon, si t'es trop souvent a decouvert, le mieux dans ce cas la c'est de se forcer a moins depenser pendant quelques temps, et si c'est impossible tu peux faire un petit credit de 1000 ou 1500¤ pour combler tout ca :)
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sinon, si t'es trop souvent a decouvert, le mieux dans ce cas la c'est de se forcer a moins depenser pendant quelques temps, et si c'est impossible tu peux faire un petit credit de 1000 ou 1500¤ pour combler tout ca :)
deja fait 2 fois les credits pour combler .........re-decouvert au bout de 3 mois :lol:
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ah oui quand meme 8O
ben le mieux c'est de faire des versements reguliers sur un livret pour te forcer a mettre un peu de fric de coté tout les mois, ou alors tu prends une carte anti depassement ou a plafond limité :)
a la poste y a pas mal de gens qui ont des fins de mois difficiles, on essaye de les sensibiliser au fait que si ils leur arrivaient qqch, ils n'auraient aucun moyens de faire face car pas d'epargne dispo :?
on leur dit qu'il faut se forcer a mettre du fric de coté meme si ca reste dispo a tout moment et que c'est des petits montants(par ex 30¤ par mois), car ils prennent l'habitude d'epargner et petit a petit ils arrivent a se sortir de situation precaire.
apres je sais pas si tu as d'autres comptes ou assurance-vie, mais l'ideal serait que tu verse tous les mois de petites sommes sur un compte ou livret annexe afin de te constituer une reserve remunerée et disponible si besoin(pour combler le decouvert par exemple) :)
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C'est clair que la poste vous êtes bien placé pour traiter ces pbm.
Je voie tout les jours la grande difficulté des gens puisque je gère les saisies attributions d'huissier et avis à tier détenteur du trèsor pour une grosse banque.
(région sud ouest)
Le mieux comme dit c'est de s'obliger à se constituer une petite épargne, surtout ne pas avoir de carte revolving et avec une carte à demande stystematique de paiement.
De plus avoir son compte à la poste car leur frais sont les moins cher du marché. Après faut avoir envie d'aller chercher de l'argent au milieu des mecs qui vont retirer un colis.
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oui je sais tout ca, mais l'argent me brule les doigts :bah:
j'etais meme a 2 doigts d'aller voire une assistance sociale, ou a faire une grosse connerie pour etre interdit banquaire, mais vu qu'on comte devenir proprietaire d'ici 2 ou 3 ans ... :wink:
bref c'est le bordel, mais on fait avec :)
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Après tout dépends du risques pour la banque. Je m'explique mais si tu dépenses et va chaque mois jusqu'à la limite de ton découvert mais si tu as de gros salaires fixe cela dérange pas la banque par contre petit salaire et découvert ne font pas bon ménage.
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deja fait 2 fois les credits pour combler .........re-decouvert au bout de 3 mois :lol:
Salut, Clem...
Il va falloir t'obliger à mettre un peu d'argent de coté. Te faire violence .
C'est pas drole mais ca payera.
Tes frais quand tu les paye tu trouve toujours l'argent car tu les dois ! Alors trouve de l'argent : 10, 20 ou 30 ¤ à mettre de coté de temps en temps pour Toi !
Ne refait pas de crédit pour t'en sortir ils ne feront que t'aider à plonger... plus tard plus profondement et sans pouvoir t'aider à réaliser ton projet achat immobilier.
Attention de ne pas te trouver à dire : j'acheterai dans 2-3 ans ... tous les ans pendant 10 ans.
Amitié d'un intermédiaire bancaire !
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Après tout dépends du risques pour la banque. Je m'explique mais si tu dépenses et va chaque mois jusqu'à la limite de ton découvert mais si tu as de gros salaires fixe cela dérange pas la banque par contre petit salaire et découvert ne font pas bon ménage.
bah nos revenus fixes s'elevent a 2.200 euros et on a un droit de decouvert de 1.000 ... donc ca va a peu pres, avant on avait droit a 1.600 !! et on allait jusqu'a 1.800 :o donc on peut noter un net progred quand meme :-P
mon objectif est de passer a 500 euros de droit d'ici la fin de l'annee :wink:
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Après faut avoir envie d'aller chercher de l'argent au milieu des mecs qui vont retirer un colis.
c'est pour ca qu'il y a des distributeurs :wink: :lol:
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bah nos revenus fixes s'elevent a 2.200 euros et on a un droit de decouvert de 1.000 ... donc ca va a peu pres, avant on avait droit a 1.600 !! et on allait jusqu'a 1.800 :o donc on peut noter un net progred quand meme :-P
mon objectif est de passer a 500 euros de droit d'ici la fin de l'annee :wink:
c'est deja pas mal :)
mais la meilleure solution serait quand meme de te forcer a mettre du fric de coté, en prenant un PEL par exemple, tu mets 45¤/mois au minimum et tu ne peux pas les retirer comme ca :wink:
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c'est deja pas mal :)
mais la meilleure solution serait quand meme de te forcer a mettre du fric de coté, en prenant un PEL par exemple, tu mets 45¤/mois au minimum et tu ne peux pas les retirer comme ca :wink:
et en cas de coup dur ? comment je faits pour debloquer ? :roll:
j'avais un pel avant mais pour mon mariage on l'a transforme en pel, et maintenant dessus il ya ...... 300 euros, le mini :D :(
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et en cas de coup dur ? comment je faits pour debloquer ? :roll:
j'avais un pel avant mais pour mon mariage on l'a transforme en pel, et maintenant dessus il ya ...... 300 euros, le mini :D :(
tu l'as transformé en CEL tu veux dire :wink:
l'argent reste toujours disponible sur le PEL mais si tu veux retirer tu dois le cloturer et ca prend 10-15 jours grand max! :wink:
sinon tu peux verser sur ton CEL qui lui est disponible au jour le jour comme un livret et ou tu peux retirer au guichet si tu as besoin, faux juste laisser le min que tu as dit pour pas le cloturer :)
mais le PEL est plus interessant car tu ne peux pas retirer aussi facilement que sur ton CEL et vu que l'argent te brule les doigts, selon tes termes, le mieux serait que tu verses regulierement sur ce type de compte :wink:
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Clair que le PEL peut être une bonne solution dans ton cas.
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Clair que le PEL peut être une bonne solution dans ton cas.
Ecoute les tous : PEL.
Et oublie-le ne te le garde pas dans la tete pour les coups durs , sinon... cassé 6 mois plus tard.
Encore une fois quand tu dois payer des frais tu lles paye et tu ne te dis pas plus tard : tiens si j'additionnais ces frais et je vais en demander le remboursement !(c'est de l'argent qui a été mis de coté que diable ->
perdu c'était pour les actionnaires de la banque.)
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on peut contester des agios pour un traitement de compte en anomalie?
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on peut contester des agios pour un traitement de compte en anomalie?
tout peux se contester dès lors que la banque a fait une erreur ou a tardé dans des operations :wink:
tu pourrais etre plus precis? :)
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quant tu est en decouvert les interet sont de 12% ev
si tu reflechi un peut tous les mois tu est en decouvert de la meme somme donc normalement si tu comble celle ci tu doit pouvoir tenir avec ton salaire et je pense qu il serait possible pour toit d acceder a la propriete
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quant tu est en decouvert les interet sont de 12% ev
si tu reflechi un peut tous les mois tu est en decouvert de la meme somme donc normalement si tu comble celle ci tu doit pouvoir tenir avec ton salaire et je pense qu il serait possible pour toit d acceder a la propriete
chaque banque apllique des interets d'agios differents :wink:
de plus, on paye aussi bien si l'on est dans son decouvert autorise que si on le depasse, mais c'est plus cher :( :)
pour ce qui est de devenir proprio, clair que c'est une tres bonne chose a faire, en sachant qu'on peut pas depasser les 33% d'endettement.
a reflechir parce que prendre un credit sur 25-30 ans pour rester dans les 33% n'est pas forcement la meilleur solution :)
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Pas forçément d'accord avec toi. L'immobilier est une valeur sûre à moyen et long terme : tout dépend du lieu où l'on achète. C'est toujours pareil, comme pour la bourse : c'est la loi de l'offre et de la demande. Un prêt sur 30 ans avec les taux actuels (mais il y a une tendance à la hausse) est intéressant, parceque dans l'avenir à l'endroit où tu as acheté il n'y aura plus d'offre immobilières. Tu peux vendre avant les 30 ans (pas de plus value pour l'habitation principale) à condition de d'exiger avec ton banquier la supprission de la clause de pénalités pour remboursement anticipé.
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Pas forçément d'accord avec toi. L'immobilier est une valeur sûre à moyen et long terme : tout dépend du lieu où l'on achète. C'est toujours pareil, comme pour la bourse : c'est la loi de l'offre et de la demande. Un prêt sur 30 ans avec les taux actuels (mais il y a une tendance à la hausse) est intéressant, parceque dans l'avenir à l'endroit où tu as acheté il n'y aura plus d'offre immobilières. Tu peux vendre avant les 30 ans (pas de plus value pour l'habitation principale) à condition de d'exiger avec ton banquier la supprission de la clause de pénalités pour remboursement anticipé.
je suis pas d'accord sur le fait de s'endetter sur le tres long terme pour etre proprietaire car meme si l'immobilier est ce qu'il y a de mieux, c'est un investissement auxquel il faut bien reflechir et pas se jeter a corps perdu dans un credit qui coutera la moitié du prix de la baraque
sans compter qu'avec les taux longs, les banques demandent de plus en plus de garantie du genre hypotheque qui ne peuvent s'enlever facilement :)
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Ne jamais accepter une hypothèque, choisir cette garantie qui coûte beaucoup moins chère et qui ne grève pas l'habitation (pas de passage chez le notaire, puisqu'il s'agit d'un acte sous seing privé) , ce qui permet une revente éventuelle plus simple sans payer des frais de mainlevée d'hypothèque : société de caution mutuelle qui garanti le prêt ; en contre-partie cette société demande une prime à l'acheteur et cette prime est rendue en cas de revente du bien avant la fin du crédit (un calcul est effectué "prorata temporis").
Il existe des sté de cautions mutuelles pour chaque type d'activité (consommation, immmobilier etc...)
Si l'organisme de crédit ou le banquier ne vous propose pas ce type de garantie, allez-voir ailleurs, la concurrence ne manque pas.
Un exemple parmi tant d'autres : prêt de 71.000 ¤ - frais de garantie 992 ¤ récupérable à la fin du crédit à hauteur de 80% (en frais d'hypothèque cela aurait coûté 1360 ¤ sans récupération). :wink:
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c'est interesant ce type de garantie, je n'en entend pas trop parler :roll:
aurais tu des noms de societe qui s'en occupe?
cependant il doit falloir repondre a un certain type profil pour pouvoir y avoir droit? :(
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toutes les grandes banques présentent cette possibilité: à titre d'exemple une des société de caution mutuelle pour l'immobilier est le Crédit Logement.Voici ce que j'ai récolté avec google, il suffit de taper "société de caution mutuelle" : "La principale société de caution mutuelle est le Crédit Logement, un établissement qui a des accords avec le Crédit Lyonnais, la Société Générale, la BNP..."
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pour répondre à la question profil : c'est l'organisme prêteur, après avoir recueilli les renseignements d'usage (revenus et autres), qui effectue la demande auprès de la sté de caution mutuelle. La réponse est rapide.
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Est ce normal qu'a la poste ils mettent environ entre 3 et 5 jours ouvré pour créditer sur le compte un virement? Alors que dans une autre banque il faut compter 24h... :roll:
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Est ce normal qu'a la poste ils mettent environ entre 3 et 5 jours ouvré pour créditer sur le compte un virement? Alors que dans une autre banque il faut compter 24h... :roll:
il y a pas mal de probleme en ce moment a la poste :(
les centres financiers(qui centralisent toutes les operations, qui vont de l'ouverture de compte au recouvrement, en passant par les rejets de cheques, les comptes entreprises, l'immobilier...)ont du mal a gerer la demande ce qui fait que c' est un foutoire pas possible pour etre polit :wink: et cela engendre du retard pour pratiquement toutes les cellules dont les virements.
logiquement,lorsqu' un virement est saisi il est execute dans la nuit et dispo au matin, mais il suffit que le service ait du retard pour que ca foire et que ca prenne plus de temps que prevu.
sur internet c'est different car le virement est quasi immediat mais il y a toujours un decalage entre le moment ou tu l'execute et celui ou tu peux le voir sur ton ecran, pourtant le compte est bien credité :)
mais j'avoue qu'a la poste c'est pas tres rapide meme si c'est moins cher 8)
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Dans ce cas comment ça ce fait que par exemple :
Il me reste 20 euros sur le compte, Je me fait un virement (d'un autre compte vers la poste) de 200 euros le lundi et apparait sur mon compte au mieux le vendredi, et si j'ai un prelevement de 150 euros le jeudi ils me le refuse et me colle des frais? :roll:
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La poste devient pratiquement aussi cher que ses concurrents.
La poste même avec la banque postale n'est pas vraiment une banque aussi performante que l'on peu l'être ou nous conccurrents banquier peuvent l'être.
Pour la banque postale soit une vraie banque il aurait fallu des locaux différents des postes, cela aurait un plus. Une offre de produit vraiment intérressante et un bon accueil. Je travaille en relation avec des huissiers qui font des saisies sur compte et la seule banque ou ils sont mal reçu c'est la banque postale.
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Dans ce cas comment ça ce fait que par exemple :
Il me reste 20 euros sur le compte, Je me fait un virement (d'un autre compte vers la poste) de 200 euros le lundi et apparait sur mon compte au mieux le vendredi, et si j'ai un prelevement de 150 euros le jeudi ils me le refuse et me colle des frais? :roll:
C'est parceque la poste travaille avec ton argent pendant 3 jours : voici comment çà se passe : tous les jours a lieu la "compensation" par télétransmission. Il s'agit d'un échange entre les banques, par exemple ton compte est à la BNP à Talence et tu vires 200 euros à la banque postale de Talence, le lundi. La compensation a lieu tous les jours ouvrés le matin vers 11 h et elle est centralisée sans doute à Bordeaux dans ton cas. (dans le Nord c'est Lille) donc le mardi matin la BNP "remet" (c'est virtuel) les 200 euros à la bque postale et cela se passe sur la place de compensation de Bordeaux. Le mardi donc la banque postale possède les 200 euros, peu importe si celle de Bordeaux ou de Talence, cela entre dans sa trésorerie. Maintenant il faut que le transfert se fasse de Bordeaux à Talence où tu as ton compte et c'est là que le bât blesse. Selon que la banque est bien informatisé ou non çà va plus ou moins vite, mais il n'empêche et j'insiste que la banque postale a l'argent le lendemain ouvré de ton virement. :wink:
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C'est bien pour cette raison que j'ai changé de banque et depuis c'est bien plus rapide, quand on me fait un virement, j'ai l'argent le lendemain sur mon compte! :)
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Si chacun se contentait de faire son boulot, se serai plus simple et plus performant !!!
Pour moi, La Poste, c'est pour le courrier : vive la file d'attente quand il y a un vieux qui veut faire une opération bancaire et qu'il n'y comprend rien et que tu veux juste retirer un recommandé !!!!
Les banques, c'est pour les sous !!
Vous remarquerez maintenant que les banques se mettent à proposer des assurances !!!!!
Je c'est que leur but à toutes est de se faire du pognon à tout prix, mais là, ça devient vraiment un bor**l pas possible.
Désolé pour ce coup de gueule, mais ça fait du bien :roll: :roll: :lol:.
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Dans ce cas comment ça ce fait que par exemple :
Il me reste 20 euros sur le compte, Je me fait un virement (d'un autre compte vers la poste) de 200 euros le lundi et apparait sur mon compte au mieux le vendredi, et si j'ai un prelevement de 150 euros le jeudi ils me le refuse et me colle des frais? :roll:
la encore tout depend du delai de traitement, j'avoue qu'a la poste c'est trop aleatoire.
j'ai recu un client la semaine derniere qui a recu un virement le jour meme ou se sont presentes des prelevements : resultat il a eu 4 prelevement impayes et 8¤ de frais pour chacun, mais la on a demande a ce qu'ils les remboursent, logique :wink:
donc vaut mieux prendre des precautions si c'est important :)
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La poste devient pratiquement aussi cher que ses concurrents.
La poste même avec la banque postale n'est pas vraiment une banque aussi performante que l'on peu l'être ou nous conccurrents banquier peuvent l'être.
Pour la banque postale soit une vraie banque il aurait fallu des locaux différents des postes, cela aurait un plus. Une offre de produit vraiment intérressante et un bon accueil. Je travaille en relation avec des huissiers qui font des saisies sur compte et la seule banque ou ils sont mal reçu c'est la banque postale.
les frais augmentent mais elle restent quand meme largement en deca de ce qu'on peut voir ailleurs, parfois des clients me font voir leur releves et je me retiens de rire quand je vois les frais qui leur sont preleves :lol: :D
niveau produit nous sommes au point avec une gamme qui couvre tous les besoins hormis les prets consomations et les assurances voiture-habitation, sinon nous avons une gamme retraite et assurance-vie complete une gamme prevoyance tres souvent primes par les associations de defense des consomateurs :wink:, nos sicav-opcvm sont aussi recompense, je ne parle pas des livrets defiscalises et de l'epargne-logement.
niveau compte courant nos tarifs sont en general 30 a 40% moins cher qu'ailleurs :
a titre d'exemple, pour 5¤ par mois on a une convention de compte qui regroupe: carte de paiement internationnal visa ou mastercard a debit immediat, chéquier(gratuit), relevés de compte mensuels, consultation du compte par telephone, par internet avec possibilité d'ajouter tous les comptes postales et bancaires, possibilités de faire des virements de comptes a comptes, d'editer des RIB, d'imprimer ses 400 dernieres operations, de commander son chequier, une assurance qui protege cartes, chequiercontre le vol, perte, utilisation frauduleuse, également ceux detenus dans les autres etablisssements bancaires, protection du tel portable, clé, papiers d'identité, decouverts autorisé et negociable+ un sevice qui permet d'accumuler des points de a chaque retrait/achat, et a terme de diviser par 2 le prix de la convention a l'année.
de plus, en ce moment c'est -50% pour toute souscription, a 2,50¤ par mois je connais pas beaucoup de banques qui font ca!
cependant si les fruits sont bons, l'arbre est pourri!je suis d'accord qu'il faudrait des locaux separes du courrier/colis pour etre considerer comme une vrai banque.
le traitement des operations est trop long et tout le monde se tire dans les pattes entre les centres financiers, les bureaux et notre partenaire CNP assurance ; d'ailleurs quand je me presente je dis toujours que je suis conseiller a la poste car ca ne ressemble pas encore a une vrai banque, mais ca le deviendra dans quelques temps, faut laisser passer la transition :)
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C'est clair qu'ils sont moins cher! Ca faisait 7 ans que j'étais chez eux et ça fait maintenant 8 mois que j'en suis parti et je confirme donc que c'est moins cher! Par contre au niveau des services ils ont encore beaucoup de progret a faire sur certain produit tout de même! Il manque beaucoup de chose sur le gestion des comptes sur le net ( comme par exemple, de pouvoir faire des virements sur le compte d'une tierce personne...)! Mais surtout là ou ils ont des progret a faire c'est sur le delais qu'ils mettent pour traiter les opérations, que ce soit le traitement des chèques ou des virements. 5 Jours je trouve que ça fait beaucoup quand meme, surtout quand ils se permettent apres de prelever des frais!!! :? Une autre chose qui ma surpris c'est sur le secret profesionnel! Lorsque j'ai déménagé l'agence immobiliere a appelé la poste et ils ont réussi a tout savoir sur mon compte!!! :eek:
Voilà, c'est pour toutes c'est petite raison que je ne considère pas la poste comme une banque et que j'en suis parti!!! :wink:
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Perso ça me casse les couilles, quand j'ai des colis ou du courrier à déposer au guichet, d'attendre 15mn parce qu'il y a tous les vieux de mon village qui ont décidé d'aller retirer 10 EUR ou déposer 20 EUR :bof:
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Je suis tout a fait d'accord avec toi, c'est pareil dans le village de mes parents!
Peut etre que le jour ou il feront bien la difference entre la banque et le rest ça irra mieux!
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Perso ça me casse les couilles, quand j'ai des colis ou du courrier à déposer au guichet, d'attendre 15mn parce qu'il y a tous les vieux de mon village qui ont décidé d'aller retirer 10 EUR ou déposer 20 EUR :bof:
clair que les vieux meriterait des coups de pieds au c** de temps en temps
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Perso ça me casse les couilles, quand j'ai des colis ou du courrier à déposer au guichet, d'attendre 15mn parce qu'il y a tous les vieux de mon village qui ont décidé d'aller retirer 10 EUR ou déposer 20 EUR :bof:
Et encore, 10 à 15 minutes d'attente, ce n'est pas grand chose ...
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Et encore, 10 à 15 minutes d'attente, ce n'est pas grand chose ...
:mrroll: :mrroll:
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Ne jamais accepter une hypothèque, choisir cette garantie qui coûte beaucoup moins chère et qui ne grève pas l'habitation (pas de passage chez le notaire, puisqu'il s'agit d'un acte sous seing privé) , ce qui permet une revente éventuelle plus simple sans payer des frais de mainlevée d'hypothèque : société de caution mutuelle qui garanti le prêt ; en contre-partie cette société demande une prime à l'acheteur et cette prime est rendue en cas de revente du bien avant la fin du crédit (un calcul est effectué "prorata temporis").
Il existe des sté de cautions mutuelles pour chaque type d'activité (consommation, immmobilier etc...)
Si l'organisme de crédit ou le banquier ne vous propose pas ce type de garantie, allez-voir ailleurs, la concurrence ne manque pas.
Un exemple parmi tant d'autres : prêt de 71.000 ¤ - frais de garantie 992 ¤ récupérable à la fin du crédit à hauteur de 80% (en frais d'hypothèque cela aurait coûté 1360 ¤ sans récupération). :wink:
Petite précision le droit des sûretés a été réformé en partie il y a peu afin de rendre notamment le crédit hypothécaire plus attractif.
Il s'en ait suivi depuis mi mai une diminution de moitié des frais de notaire, ce qui rend l'hypothèque très attractive.
En outre, les mainlevées seront facilitées : une lettre du banquier indiquant son accord et le remboursement du prêt suffiront. Il n'y aura plus besoin que le notaire rédige un acte de mainlevée devant être publié à la conservation des hypothèques, donc plus aucun frais.
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merci pour ces precisions :wink: :)
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et voile pourquoi je ne suis pas a La Poste
secret professionnel pas envie que mes collegues connaissent ma situation financiere
et puis maintenant en tant que "faisant partie de la maison" on a plus droit a grand chose
avant on avait une carte nationale gratuite (maintenant ca doit etre déclaré comme frais réel aux impots je crois)
la possibilité d'avoir des crédits immobilier a taux interessants, mais comme tout le monde le sait depuis ce debut d'année avec la banque postale c'est toute la france qui y a droit.....
enfin si tu pouvais me donner la liste complete, et a jour des avantages pour les agent courrier, que je revoie ma position, a savoir si je vais faire l'honneur a mon employeur de virer ma paie sur un compte de sa banque :lol: mais rien n'est moins sur
heureusement qu'on a encore quelques avantages liés a france télécom : abonnement du téléphone gratuit et 50¤ de communication par an offerts, on va dire que c'est mieux que rien
une question en marge de ça
quelqu'un a acheté de l'ADP (aéroport de paris) en juin?
car bien qu'ayant réservé avant la mise sur le marché (pour le maximum 2 000¤)
j'ai eu droit a 8 minables action :lol:
serieux j'en fait quoi je garde ou je jette?
acheté 44, on en est a 48.50 la, c'est pas mirobolant
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c'est la bourse ça seb! c'est pas la poste, chirac ou ma grand mère qui décident :wink:
bien sur que tu gardes! la bourse ça se passe pas sur 3 mois, 10, ou 24 :wink:
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oula beaucoup de choses a repondre et je connais pas tout :roll2: :wink:
je te repondrais demain car la je suis un peu crevé, lol :D :)
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et voile pourquoi je ne suis pas a La Poste
secret professionnel pas envie que mes collegues connaissent ma situation financiere
c'est vrai d'un coté mais de toute facon tout se sait dans cette boite, j'en ais malheureusement fait l'experience :roll2:
et puis maintenant en tant que "faisant partie de la maison" on a plus droit a grand chose
avant on avait une carte nationale gratuite (maintenant ca doit etre déclaré comme frais réel aux impots je crois)
la possibilité d'avoir des crédits immobilier a taux interessants, mais comme tout le monde le sait depuis ce debut d'année avec la banque postale c'est toute la france qui y a droit.....
enfin si tu pouvais me donner la liste complete, et a jour des avantages pour les agent courrier, que je revoie ma position, a savoir si je vais faire l'honneur a mon employeur de virer ma paie sur un compte de sa banque :lol: mais rien n'est moins sur
ben je sais que nous on payait pas notre CB jusqu'a present et j'ai pas vu de contre-indications montrant qu'on y avait plus droit :)
pour les autres avantages je les connais pas trop, je sais que notre compte courant est rémunéré et que c'est versé au debut d'année sous la mention "prime de fidélité" :wink:
pour les agents courriers je pourrait pas te dire grand chose vu que je suis centré sur le financier et encore en alternance :)
les prets immo presentent pas plus d'avantages qu'a la concurrence :(
de toute manière c'est quand meme plus interessant de virer ta paye ici car tu es sur place si t'as besoin de retirer du fric ou demander un renseignement a un COFI, et puis ton compte est remunéré, les services sont pas chers etc, etc...
heureusement qu'on a encore quelques avantages liés a france télécom : abonnement du téléphone gratuit et 50¤ de communication par an offerts, on va dire que c'est mieux que rien
ben la je savais pas :mrgreen:
une question en marge de ça
quelqu'un a acheté de l'ADP (aéroport de paris) en juin?
car bien qu'ayant réservé avant la mise sur le marché (pour le maximum 2 000¤)
j'ai eu droit a 8 minables action :lol:
serieux j'en fait quoi je garde ou je jette?
acheté 44, on en est a 48.50 la, c'est pas mirobolant
ouais j'avais reservé exactement la meme somme et ca m'a mis les boules car je pensais qu'on en aurait quand meme un peu plus (genre EDF)
perso j'ai vendu il y a longtemps et je te conseilerais de faire de meme pour deux raisons:
----> 10% de +value c'est toujours mieux qu'un livret et ca te permet de couvrir tes frais de vente tout en faisant un tit benef qui te permettra de te payer un mcdo :mrgreen:
---->c'est pas avec 8 actions qu'on peut esperer faire quelque chose en bourse, ca sert pour ainsi dire a que dalle et vaut mieux t'en debarasser pendant que tu est en + value :wink:
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faut les garder et en racheter moi je dis!
j'en parlerais à mon daron qui travail dans la finance, plus spécifiquement dans les cotations boursières et je suis quasi sur il va me confirmer ça :)
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sur le long terme oui y a de fortes chances que ca monte, mais je partais du principe qu'il rajoutait pas de tunes dedans, juste savoir si il les garde ou si il vend :) :wink:
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sur le long terme oui y a de fortes chances que ca monte, mais je partais du principe qu'il rajoutait pas de tunes dedans, juste savoir si il les garde ou si il vend :) :wink:
même sans rajouter il peut garder! c'est toujours une valeure sure! certe minime, très minime mais bon c'est mieux que rien ou de l'eurostar :ddr: MDR
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ouais mais avec 8 actions tu vas pas bien loin, et faut pas oublier les frais de garde chaque année :jap:
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ouais mais avec 8 actions tu vas pas bien loin, et faut pas oublier les frais de garde chaque année :jap:
faut pas oublier les dividendes :ddr: lol
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faut pas oublier les dividendes :ddr: lol
:bah:
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:bah:
??
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??
:D
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bah explique j'ai pas compris ce :bah: :ddr: lol
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lol :wink: juste que les dividendes representes pas grand chose, ca couvre juste les frais de garde avec ce petit nombre d'action 8-)
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lol :wink: juste que les dividendes representes pas grand chose, ca couvre juste les frais de garde avec ce petit nombre d'action 8-)
ça dépend! c'est impossible de généraliser ça là! et j'en doute qu'avec 2 000 euro placé sur la banque postale ou la poste bah les frais enlevé ça rapporte rien :wink:
mon père il fait devenir des gens riches encore + riche tu sais! lol :ddr:
-
ça dépend! c'est impossible de généraliser ça là! et j'en doute qu'avec 2 000 euro placé sur la banque postale ou la poste bah les frais enlevé ça rapporte rien :wink:
lol 2000¤ c'etait le montant souhaité et on a eu que 8 actions X44¤ soit 352¤
la elles sont a 48,5¤ ca fait un benef de 36¤ brut soit environ 10% auxquel faut enlever les frais si tu les vends qui sont de 8¤ si tu passes l'ordre chez toi :wink:
en plus ils prevoient pas un benef/action tres important pour cette année, ni meme pour 2007 voir ici----> http://www.boursorama.com/infos/consensus/consensus_analystes.phtml?symbole=1rPADP mais oui ca peut etre interessant d'en racheter :)
mon père il fait devenir des gens riches encore + riche tu sais! lol :ddr:
sans blague faut vite que tu me le presente alors :mrgreen:
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ben je sais que nous on payait pas notre CB jusqu'a present et j'ai pas vu de contre-indications montrant qu'on y avait plus droit :)
juste que maintenant c'est compté niveau fiscalité dans les avantages en nature ou un truc comme ca pour les impots alors qu'avant c'etait du 100% gratuit quoi
pour les autres avantages je les connais pas trop, je sais que notre compte courant est rémunéré et que c'est versé au debut d'année sous la mention "prime de fidélité" :wink:
ah oui je le savais, mais justement a quel taux? puis de toute maniere avec le net je fais des virements souvent de compte courant a compte renuméré (plus interessant en % donc pas tres utile
puis j'ai ca aussi a ma banque mais comme je suis toujours proche de pas grand chose (d'apres ce que j'ai expliqué au dessus) ca rapporte rien quasiment
de toute manière c'est quand meme plus interessant de virer ta paye ici car tu es sur place si t'as besoin de retirer du fric ou demander un renseignement a un COFI, et puis ton compte est remunéré, les services sont pas chers etc, etc...
ouai bien va falloir avoir un argumentaire plus convainquant Mr le cofi devant tes cleints :lol: car la je suis touours pas pret a faire le pas
pour le téléphone c'ets vrai que la gratuité de l'abonnement et un peu de conso c'ets interessant
demande a ton chef ou directeur, si tu as droit a un "poste de continuité de service"
un formulaire a remplir et c'est notre employeur qui se demerde avec FT et c'est bon
-
mon père il fait devenir des gens riches encore + riche tu sais! lol :ddr:
C'est avec ton père que je dois bosser ...
Il s'occupera de leurs tunes et moi de leurs impots ...
L'argent va à l'argent : ils seront 2 fois plus riches !
Et nous deux fois plus en vacances.
-
juste que maintenant c'est compté niveau fiscalité dans les avantages en nature ou un truc comme ca pour les impots alors qu'avant c'etait du 100% gratuit quoi
serieux? encore un coup tordu de la poste ca m'etonnes meme plus :roll2:
ah oui je le savais, mais justement a quel taux? puis de toute maniere avec le net je fais des virements souvent de compte courant a compte renuméré (plus interessant en % donc pas tres utile
puis j'ai ca aussi a ma banque mais comme je suis toujours proche de pas grand chose (d'apres ce que j'ai expliqué au dessus) ca rapporte rien quasiment
ouais c'est clair que c'est qu'une goutte d'eau, je crois que c'est le meme taux que le livret B donc 2,75% brut (je sais plus si il a augmenté au 1er aout?)
l'avantage c'est que sur le compte courant c'est remunéré tous les jours :wink:
ouai bien va falloir avoir un argumentaire plus convainquant Mr le cofi devant tes cleints :lol: car la je suis touours pas pret a faire le pas
lol, loin de moi l'idée de te faire venir a la poste :mrgreen: j'ai rien a y gagner, toi par contre...
pour te donner une idée compare les tarifs de la poste et d'une banque X genre société generale ou banque pop, tu vas alluciner :wink:
pour le téléphone c'ets vrai que la gratuité de l'abonnement et un peu de conso c'ets interessant
demande a ton chef ou directeur, si tu as droit a un "poste de continuité de service"
un formulaire a remplir et c'est notre employeur qui se demerde avec FT et c'est bon
ok je lui demanderais mais je sais pas si j'y ait droit vu que je suis qu'un petit alternant :mrgreen:
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lol 2000¤ c'etait le montant souhaité et on a eu que 8 actions X44¤ soit 352¤
la elles sont a 48,5¤ ca fait un benef de 36¤ brut soit environ 10% auxquel faut enlever les frais si tu les vends qui sont de 8¤ si tu passes l'ordre chez toi :wink:
en plus ils prevoient pas un benef/action tres important pour cette année, ni meme pour 2007 voir ici----> http://www.boursorama.com/infos/consensus/consensus_analystes.phtml?symbole=1rPADP mais oui ca peut etre interessant d'en racheter :)
sans blague faut vite que tu me le presente alors :mrgreen:
ah oui ok j'avais pas fait le calcul pour les 8, cependant faut garder ça :) voir en racheter à la rigueur!
t'es pas assez riche pour lui :D
C'est avec ton père que je dois bosser ...
Il s'occupera de leurs tunes et moi de leurs impots ...
L'argent va à l'argent : ils seront 2 fois plus riches !
Et nous deux fois plus en vacances.
il a un poste pépère où il bougerait sous très très peu de pretextes à mon avis!
sinon ya ma tante et mon oncle qui font pareil aussi :ddr: lol
-
t'es pas assez riche pour lui :D
pourkoi t'as fouillé mes comptes, lol :D :mrgreen:
-
pourkoi t'as fouillé mes comptes, lol :D :mrgreen:
pas besoin de ça! rien que tu roules en ZR! les clients de mon daron ils roulent en ferrari, maserati, ... et ont des aparts dans le 7e à paris :ddr: lol
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pas besoin de ça! rien que tu roules en ZR! les clients de mon daron ils roulent en ferrari, maserati, ... et ont des aparts dans le 7e à paris :ddr: lol
:lol:
clair que la ZR du facteur ca ne fait pas bonne impression :ddr:
-
:lol:
clair que la ZR du facteur ca ne fait pas bonne impression :ddr:
en vrai ce n'est pas une question d'impression mais bon!
-
clair que la ZR du facteur ca ne fait pas bonne impression :ddr:
:ptdr: toi remballes tes 2 coupé et tusors: :mrgreen: :wink:
-
:ptdr: toi remballes tes 2 coupé et tusors: :mrgreen: :wink:
luc besson pourrait faire un film avec toi:
facteur :ddr:
-
pas besoin de ça! rien que tu roules en ZR! les clients de mon daron ils roulent en ferrari, maserati, ... et ont des aparts dans le 7e à paris :ddr: lol
ca attire deja assez la convoitise comme ca :mrgreen:
je prefere l'immo c'est plus discret :jap:
-
ca attire deja assez la convoitise comme ca :mrgreen:
je prefere l'immo c'est plus discret :jap:
hein?
-
luc besson pourrait faire un film avec toi:
je vois bien l'affiche Taxi 406 VS ZR Poste
si il me paye bien je mets tout ce qu'il veut comme autocollant :mrgreen:
-
hein?
mon patrimoine est immobilier :mrgreen:
-
mon patrimoine est immobilier :mrgreen:
ah!
-
bon :ptdr:
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je vois bien l'affiche Taxi 406 VS ZR Poste
si il me paye bien je mets tout ce qu'il veut comme autocollant :mrgreen:
attention maintenant il va rouler en 407 taxi!
mon patrimoine est immobilier :mrgreen:
:jap:
-
attention maintenant il va rouler en 407 taxi!
:jap:
mince, vas falloir que je rajoute des prises d'air alors :mrgreen:
nan en fait j'ai que dalle, tout ce que j'avais economiser c'est aller dans la zèdère :mrgreen:
mais dès que je peux je deviens proprio et je fais des locations :)
-
mince, vas falloir que je rajoute des prises d'air alors :mrgreen:
nan en fait j'ai que dalle, tout ce que j'avais economiser c'est aller dans la zèdère :mrgreen:
mais dès que je peux je deviens proprio et je fais des locations :)
ah ok
en fait tu habites dans la ZR
-
ah ok
en fait tu habites dans la ZR
chez ma mere en vrai :wink:
dans une trois portes y a pas assez de place :mrgreen:
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ah oui ok j'avais pas fait le calcul pour les 8, cependant faut garder ça :) voir en racheter à la rigueur!
sinon ya ma tante et mon oncle qui font pareil aussi :ddr: lol
Comme quoi les vacances ca vaut tout
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mon patrimoine est immobilier :mrgreen:
Idem, mais mon banquier reste plus riche que moi... ( je ne parle pas de ses employers de banques)
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Comme quoi les vacances ca vaut tout
hein?
Idem, mais mon banquier reste plus riche que moi... ( je ne parle pas de ses employers de banques)
oui moi aussi j'aime beaucoup jouer avec cette nuance :wink: :D
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j'ai une question moi !! :-P
voila, pour mon permis moto j'ai fait un paiement en 4 fois sans frais avec l'auto ecole, et il m'on fait remplir un dossier de banque avec tout plein de question :D
en fait je voulais savoir si ce paiement en plusieures fois intervenait dans mon coefficient d'endettement ? parceque je dois remanier des credits et des bidouilles pour me payer une moto, mais si le paiement rentre en compte de l'endettement bah je l'ai dans l'os ! et je devrais attendre janvier :(
en esperant avoir ete claire .......
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Ils ne pouvaient pas tout simplement te prendre 4 chèques et les encaisser régulièrement ?
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j'ai une question moi !! :-P
voila, pour mon permis moto j'ai fait un paiement en 4 fois sans frais avec l'auto ecole, et il m'on fait remplir un dossier de banque avec tout plein de question :D
en fait je voulais savoir si ce paiement en plusieures fois intervenait dans mon coefficient d'endettement ? parceque je dois remanier des credits et des bidouilles pour me payer une moto, mais si le paiement rentre en compte de l'endettement bah je l'ai dans l'os ! et je devrais attendre janvier :(
en esperant avoir ete claire .......
Chèques ou prélèvements ils apparaissent régulièrement sur tes relevés de banque et tu pourras les justifier avec tes docs. qui montrent qu'il n'y a que 4 mensualités.
Ceux qui t'aideront à monter ton dossier (employés de banque ou société intermédiaire) doivent en etre in formés avant de le découvrir en présentation commission d'accord des prets. Cela va les aider à montrer ton besoin de renégociation et ta capacité à rembourser.
Bonnes démarches !
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Ils ne pouvaient pas tout simplement te prendre 4 chèques et les encaisser régulièrement ?
bah ca ne marchait qu'avec 3 mensualitees :bah:
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bah ca ne marchait qu'avec 3 mensualitees :bah:
c'est un pinailleur c'te patron d'auto école !
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c'est un pinailleur c'te patron d'auto école !
Grave putain à mon auto-école mes parents avaient pu payer en 5 chèques sans problème :bof:
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Certaines entreprises accepte le paiements avec plusieurs chèques étalonnés dans le temsp mais c'est parfaitement illégale le chèque n'est pas un outils de crédit. Donc si le mec est pas honnête il peut encaisser les 4 le même jour mais avec des dates plus lointaines.
Sinon c'est bien un crédit ,à court terme, le dossier que tu as rempli .Ton auto-école va être payéde suite et c'est un organisme qui va prelever chaque mois sur ton compte en banque.
Par contre dans les 35 % maxi d'endettement de ton foyer tu n'est pas obligé de le declaré. Je pense pas que cela va ce voir. Après c'est à voir si ton budget mensuel avec le prêt moto pdt les 4 mois sera ok ou ko.
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merci ao mahoru, c'est bien ce que je pensais :wink:
mais bon je vais essaye d'etre raisonnable et d'attendre janvier pour la moto .... ca va etre trop dure !! :(
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Certaines entreprises accepte le paiements avec plusieurs chèques étalonnés dans le temsp mais c'est parfaitement illégale le chèque n'est pas un outils de crédit. Donc si le mec est pas honnête il peut encaisser les 4 le même jour mais avec des dates plus lointaines.
Sinon c'est bien un crédit ,à court terme, le dossier que tu as rempli .Ton auto-école va être payéde suite et c'est un organisme qui va prelever chaque mois sur ton compte en banque.
Par contre dans les 35 % maxi d'endettement de ton foyer tu n'est pas obligé de le declaré. Je pense pas que cela va ce voir. Après c'est à voir si ton budget mensuel avec le prêt moto pdt les 4 mois sera ok ou ko.
si tu l'anti date c'est illégal oui mais si le chèque est daté du jour de son établissement alors nan ce n'est pas illégal ! une entreprise encaisse un chèque quand elle le souhaite du moment que ça ne dépasse pas la date de validité qui est je le rappel de 1 an et 7 jours :)
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Rien n'enpêche à l'entreprise d'encaisser les 4 chèques le même jour à la place de l'echéancier prevu.
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Rien n'enpêche à l'entreprise d'encaisser les 4 chèques le même jour à la place de l'echéancier prevu.
Rien n'empêche non plus d'aller mettre une pêche dans la gueule de ce type parce qu'il n'a pas respecté sa parole (^^)
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Rien n'empêche non plus d'aller mettre une pêche dans la gueule de ce type parce qu'il n'a pas respecté sa parole (^^)
lol :mrgreen:
mais au vu de la loi ce sera toi le fautif :D
sinon wé c'est mieux d'attendre un peu pour prendre la moto :jap: il y en aura toujours d'occaz :wink:
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Tu verrais le nombre de chèque rejetté à cause de cette methode c'est fou.
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Rien n'enpêche à l'entreprise d'encaisser les 4 chèques le même jour à la place de l'echéancier prevu.
en effet mais faut vraiment être idiot ! perso j'en ai déjà fait plein des trucs comme ça et jamais on m'a "roulé" !
Rien n'empêche non plus d'aller mettre une pêche dans la gueule de ce type parce qu'il n'a pas respecté sa parole (^^)
:D :D
mais au vu de la loi ce sera toi le fautif :D
heu non ! c'est pas qu'il sera fautif c'est surtout qu'aucuns recours n'est possible puisque le chèque a été établie à une date antérieure au dépôt du chèque !
en soit ce n'est pas une faute !
Tu verrais le nombre de chèque rejetté à cause de cette methode c'est fou.
ya vraiment des gens peu scrupuleux et sans paroles... aussi on ne fait pas confiance à n'importe qui...
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Tu verrais le nombre de chèque rejetté à cause de cette methode c'est fou.
Dans le cas d'un examen comme le code de la route, au final tu t'en fous, si un/plusieurs chèques sont rejetés, tu annules le passage au permis de la personne, c'est tout :ddr:
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bonjour
a quel taux je peut avoir un pret infiné actuellement pour un montand de 50000e environ?????
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bonjour
a quel taux je peut avoir un pret infiné actuellement pour un montand de 50000e environ?????
Cela dépend de beaucoup de facteurs : durée , nantissement, abondement , revenus, endettement, patrimoine, domiciliationde revenu(s)... et bien sure Banque.
En ce qui me concerne : réponse sur dossier.
Pas toujourss sympa le JP...
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duree 15 ans
pour creer habitation a but locatif j amene le gros euvre
remboursement du capital dans 15 ans
patrimoine exclu du dil exepter le bien en question
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Il n'inspire plus beaucoup ce topic, manque de sous ? Pas copain avec les banquiers ?
. . .
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Juste une tite question... combien de temps a peu pres un cheque est encaissé ?
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Juste une tite question... combien de temps a peu pres un cheque est encaissé ?
pour ma part 2 jours je crois !
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Juste une tite question... combien de temps a peu pres un cheque est encaissé ?
ca depend de la banque
ca peut aller de 2 a 5 jours voir plus si la banque procède a des verifications (blanchiment, terrorisme...) notamment lorsque le montant est élevé.
mais certaines banques ou du moins certaines agences peuvent t'encaisser le cheque et te donner des especes dans la journée meme, ca reste rare mais c'est possible (a faire gaffe s'il y a un soucis c'est toi qui assume les frais de rejets si cheque en bois)
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ok :)
Et sur les compte jeunes c'est quand que les interets sont comptés ? J'ai entendu dire que c'etait tout les 15 du mois que le calcul se faisais par rapport a la somme dessus se jour là.. est ce comme ça dans toute les banque ?
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ouais.
les interets sur les livrets sont calculés de la meme facon quelque soit les banques càd par quinzaine et ils te sont versés en début d'année civil, genre le 3 ou le 4 janvier.
les astuces pour livrets sont les suivantes :
- il vaut mieux faire un retrait le 16 ou le premier (tu perds pas la quinzaine)
- pour les versements c'est mieux de les faire le 15 ou le 30 (ca rapporte dès le lendemain)
lorqu'on encaisse un cheque sur un livret ca met generalement plus de temps que sur un compte courant, a la poste on a une reserve d'encaissement de 15 jours mais je sais pas si c'est pareil dans les autres banques.
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bon moi j'ai une tite question
j'ai fais un credit de 149 000 euros il y a 4 ans au taux fixe de 5.4%
aujourd'hui il me reste 16 ans a payer
je veux ramener l'echeance a 12 ans et je veux racheter mon pret
quels sont les taux pratiqué sur cette durée actuellement?
j'ai vu du 3.8 en fixe
ensuite soit ma banque accepte, soit je change de cremerie
quels sont les penalités de départ?
dans mon contrat j'ai vu "6 mois d'interets moyennés avec un max de 3%"
mais j'ai aussi une hypotheque
peut on racheter une hypoteque?
merci :wink:
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bon moi j'ai une tite question
j'ai fais un credit de 149 000 euros il y a 4 ans au taux fixe de 5.4%
aujourd'hui il me reste 16 ans a payer
je veux ramener l'echeance a 12 ans et je veux racheter mon pret
quels sont les taux pratiqué sur cette durée actuellement?
j'ai vu du 3.8 en fixe
ensuite soit ma banque accepte, soit je change de cremerie
quels sont les penalités de départ?
dans mon contrat j'ai vu "6 mois d'interets moyennés avec un max de 3%"
mais j'ai aussi une hypotheque
peut on racheter une hypoteque?
merci :wink:
je vais essayer de repondre du mieux possible compte tenu de ma faible experience :mrgreen:
en fait un pret immo peut se renégocier (avec ta banque ou une autre, c'est alors un rachat de pret) ou etre remboursé par anticipation.
dans le premier cas (ce qui est de loin le plus interessant) la banque et toi renegociez un nouveau taux plus en rapport avec ceux d'aujourd'hui.
dans le second cas tu rembourse ton pret pour ne plus avoir de mensualité et etre debarassé.
la seconde solution peut paraitre interessante mais en fait on y perd car il faut payer des penalitées de remboursement anticipé (pouvant etre prise en charge par la banque sous conditions, genre si tu utilise un apport externe) et ca t'oblige a sacrifier de l'epargne qui te rapportait des interets ou qui aurait pu t'en rapporté (genre donation de tes parents).
actuellemnt c'est bien plus avantageux de renegocier son taux de pret car les taux actuels ont atteint un niveau tres bas il commencent a remonter tout doucement.
celui que tu citait, de 3,8% est correct.
pour les frais c'est a négocier avec ta banque mais je te conseille fortement de faire le tour des enseignes bancaires en ayant a chaque fois une offre imprimée afin de faire jouer la concurrence.
mais surtout ne fait pas de rachat anticipé ce n'est pas du tout la bonne periode.
en ce qui concerne l'hypothèque je suis pas fin connaisseur, je sais juste qu'une "main levée d'hypothèque" n'est pas simple, donc si quelqu'un s'y connait qu'il hésite pas :mrgreen:
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Pour l'hypothèque rien de bien compliqué :wink:
j'ai pas le temps de te répondre tout de suite, je suis déjà en retard ...
j'esserai de te répondre un soir de cette semaine :)
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bon j'ai trouvé
le fait de rembourser mon pret rend l'hypotheque caduque :wink:
et pour mon deuxieme pret le fais un credit de sept ans, donc pas d'hypotheque :wink:
taux a 3.8%, economie de 27000 euros :aga:
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bon j'ai trouvé
le fait de rembourser mon pret rend l'hypotheque caduque :wink:
et pour mon deuxieme pret le fais un credit de sept ans, donc pas d'hypotheque :wink:
taux a 3.8%, economie de 27000 euros :aga:
:D :D
:fuck: le banquier :ddr:
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ça veut dire t'es riche toi :eek: :D :D lol
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:D :D
:fuck: le banquier :ddr:
t'inquiète la banque y trouve toujours son compte :wink: au mieux on est moins perdants :mrgreen:
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ça veut dire t'es riche toi :eek: :D :D lol
je roule en rover, môa, donc forcément :o|
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t'en a même deux :eek: :eek: :ddr:
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t'en a même deux :eek: :eek: :ddr:
bien sur que j'en ai deux, comme tout le monde :bah: :bag:
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mon banquier me propose un( in fine ) a 4.20% sur 13 ans quand pensez vous :le taux est bon?
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Bonjour,
C'est un bon taux, mais il y toujours meilleur, le temps de le trouver il y en aura un meilleur etc etc... si tu veux vraiment ne pas te poser de question, laisse un pro faire la recherche tu le paieras toujours moins cher au final. (Style meilleurtaux.com, empruntis etc...)
Ces organismes sont au jour le jour sur le coup ! Ils ont bien sûr leurs affinités commerciales mais ils savent apporter les solutions demandées dans les meilleurs conditions c'est çà dire sans se battre uniquement sur un taux.
Pour avoir traité jusqu'à 800 dossiers par an pour ma clientèle je peux te dire que quand tu traite un dossier ou pour quelques milliers tu ne travaille pas vraiment dans la même cours d'école. Leur gain est justifié et surtout dilué sur le nombre.
Bonne recherche.
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merci!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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j'ai signé la semaine derniere a 4,01% sur 12 ans
mais ca monte a 4,41 tout compris avec assurance
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Tout à fait normal malheuresement. Cpdt ils auraient pu de te faire un taux dans les 3,80 %.
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3,8%: c'est ce que j'ai eu pour mon appart sur 15 ans, il y a deux ans. :)
Mais pour avoir 3,8, faut négonicier dur et on est arrivé à un accord.
En fait je suis en taux fixe (3,8%) pendant 10 ans et ensuite en taux variable pendant les 5 années qui reste.
Et comme on compte racheter le crédit au bout de 10 ans et ba plus de taux variable. Mais bien sur on a rajouté au contrat aucun frais pour racheter le crédit au bout de dix ans. :wink:
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Par contre une info si vous voulez eviter une hupothèque sur le bien. Simplement faire nantir de l'épargne placer dans votre banque ou une autre. Cela vous évites les frais d'hypothèque.
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eh oui avec l'assurance ca change la donne dans un pret immo :wink: pour ca qu'il faut pas se precipiter
MGZRTD78 pourquoi t'as pris un taux variable sur les 5 dernières années ? c'etait bien plus interessant que tu le laisses en fixe (au vu des taux actuels extremement bas) :bah:
je m'explique : les taux vont certainement remonter car ils n'ont jamais été aussi bas, ce qui fait qu'il est possible aujourd'hui de gagner de l'argent en empruntant :) en effet si on prend l'exemple d'un pret à 4,20% sur 15 ans de 100 000€ il suffit de laisser placer cette somme a un taux de 2,08% pendant la meme periode (15 ans) pour faire operation blanche, c'est a dire pour que le placement rapporte autant que ce qu'a couté le prêt.
donc en clair si on trouve un placement a un taux supérieur de 2,08% (et ca en garantie c'est possible ! ) ca rapporte plus que ce que coute le crédit 8)
appliqué a ton cas ca aurait été meme hyperavantageux car non seulement ton taux fixe est plus bas que l'exemple (donc besoin d'un placement qui rapporte encore moins que 2,08%) mais dans 10 ans il est fort probable pour pas dire certains que les taux augmenteront !
par consequent a ce moment la, au lieu de rembourser le reste de ton credit par anticipation tu aurais affecté la somme correspondante sur un placement pendant 5 ans et tu aurais été gagnant :)
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Oula Stunt, tu m'as fait mal au crane!!!! :lol:
J'ai réussi à comprendre au bout de la 3eme fois.
Quand tu dis "il suffit de laisser placer cette somme a un taux de 2,08% pendant la meme periode (15 ans)". C'est combien cette somme?? 100 000 Euros??
Mais sinon c'est vrai que c'est pas bete, surtout que j'ai un compte à 3,25%. Mais normalement il y a un plafond a ces comptes normalement! non?!
C'est ca quand on y connait rien!! :?
Merci
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Comme dis aujourd'hui mieux vos emprunter que de sortir de l'argent placer pour financer un projet. Que cela soit immo ou consommation.
Pour changer de voiture j'ai préféré emprunter à 3,95 % sans prendre d'assurance et placer à même somme à 4,20 % sur la durée du prêt.
Idem en immo. Et comme déjà dit au pire nantir cette épargne pour eviter une hypothèque ou autre.
Aujourd'hui les taux peuvent legerement augmenter. Cela va jouer sur le prix de l'immo qui lui commencera à rebaisser.
Aujourd'hui d'ailleurs les gros propriétaire "terrien" ou d'jabitat commence à vendre. Est-ce un signe ?
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Tout à fait normal malheuresement. Cpdt ils auraient pu de te faire un taux dans les 3,80 %.
wé mais c'est pas facile de negocier aussi serré
et au final ca fesait une petite difference
Donc par contre j'ai négocié 0 frais de dossier
et le top, 0 frais d'hypotheque :wink:
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Pour les frais de dossier c'est sympa de leur part.
L'hypothèque est une chose qui ce fait beaucoup moins maintenant. Il a y encore quelques années c'était pratiquement systhèmatique.
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Quand tu dis "il suffit de laisser placer cette somme a un taux de 2,08% pendant la meme periode (15 ans)". C'est combien cette somme?? 100 000 Euros??
Mais sinon c'est vrai que c'est pas bete, surtout que j'ai un compte à 3,25%. Mais normalement il y a un plafond a ces comptes normalement! non?!
la somme a placer correspond au montant du pret donc 50-100-150-200 000€ en fait autant que tu peux :)
ex : si M. X veut acheter une maison de 200 000 € et qu'il possède 200 000€ en banque il vaut mieux qu'il emprunte ces memes 200 000 et qu'il place son epargne :wink:
tu as quel type de compte ? ca doit etre un livret fiscalisé non ?
toutes les banques proposent des livrets a des taux garantis, on les appelent "compte sur livret" (CSL) et qui rapportent entre 2% et 4% (c'est la banque qui choisit contrairement aux livrets defiscalisés ou c'est l'etat, comme le livret A, le LEP...).
ils sont fiscalisés mais reste cependant attractif malgré tout, et ils n'ont pas de plafonds.
le bon coup a faire est de placer sur ce type de livret "boostés" lors d'offres commerciales comme propose ING direct ou le CIC 8)
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Des placements plus interressent existe sans bloquer la somme sur un nombre d'année.
Certaines bnque qui n'ont pas de fonds propre lance des emprunts avec des taux assez interressants et sans contrainte en terme d'année. on peut trouver des placements à plus de 4 % voir 4,5 % sans blocage de fond.
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wé enfin les 200 000€ faut les avoir pour les placer :ddr:
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wé enfin les 200 000€ faut les avoir pour les placer :ddr:
c'est un exemple :mrgreen: ca marche avec 1000€ aussi :ddr:
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c'est un exemple :mrgreen: ca marche avec 1000€ aussi :ddr:
oui lol je sais mais avec 1 000€ tu t'achètes une roulotte sans roue et encore :ddr: lol
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oui lol je sais mais avec 1 000€ tu t'achètes une roulotte sans roue et encore :ddr: lol
ou une rover :francais:
-
ou une rover :francais:
39€ :ddr: lol
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39€ :ddr: lol
en miniature
-
en miniature
heu non :)
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en kit :mrgreen: ?
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non plus http://www.rovermg.fr/index.php/topic,14534.0.html la GTI verte sur cette photo, elle n'a pas l'air d'être en kit...
par contre à présent c'est un peu le cas http://www.rovermg.fr/index.php/topic,14672.msg333342.html#msg333342
:ddr:
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lol la casse rover :ddr: c'est en effet un bon prix 8)
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c'est un exemple :mrgreen: ca marche avec 1000€ aussi :ddr:
Sinon il y a moyen d'emprunter pour placer? :roll:
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Sinon il y a moyen d'emprunter pour placer? :roll:
l'immoblier baisse, les taux vont augmenter, ça sert à rien.
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C'est ce que les gens ont fait en 29. Emprunter pour placer en bourse. On connait la suite...
L'immobilier va baisser mais malheuresement que pour certaine région.
Sur le bassin d'Arcachon nous continuons notre hausse.
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t'inquiète ça arrive :ddr: lol
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l'immoblier baisse, les taux vont augmenter, ça sert à rien.
bah justement pour faire comme dit stunt.
si tu as un placement avec minimum garanti pas en bourse.
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bah justement pour faire comme dit stunt.
si tu as un placement avec minimum garanti pas en bourse.
bah oui j'ai bien compris mais comme je te dis les taux vont remonter là puisque le prix de la pierre va baisser...
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Les taux commence déjà à remonter.
Certaine région seront épargnés malheureusement.
Aujourd'hui faut être fou pour un achat immo.
Les personnes qui achetent aujourd'hui sotn celle qui vendent un bien en contrepartie.
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Certaine région seront épargnés malheureusement.
wé la cote d'azur pas mal de stations balnéaires ou encore proche des pistes de skis mais le reste...
Aujourd'hui faut être fou pour un achat immo.
Les personnes qui achetent aujourd'hui sotn celle qui vendent un bien en contrepartie.
pas mal mais pas toutes, max il a rien vendu pour acheter son apart...
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pas mal mais pas toutes, max il a rien vendu pour acheter son apart...
ouais mais en attendant la baisse, tu payes des loyers aussi.
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ouais mais en attendant la baisse, tu payes des loyers aussi.
tu comprend pas ?
en fait la baisse du prix des logements c'est juste une illusion, puisque pour autant le taux d'emprunt augmente...
c'est comme si renault baisse ses prix de vente mais augmente le prix des pièces...
ou bien baisse le prix des bagnoles mais augmente le taux de crédit...
pour les loyers que tu payes si tu n'es pas propriétaire encore faut-il être en mesure d'emprunter dans un organisme bancaire mais aussi avoir un apport assez conséquent tout de même, avec une smic à même pas 1 000€ par mois c'est pas donné à tous :wink:
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C'est bien ce que je disais les station balnéaire n'enregistre pas encore uen baisse de l'immo mais toujours une petite hausse.
Biensur que c'est faisable encore d'acheter sans rien vendre.
Par exemple aujourd'hu itu achetes une appart 200000 euros avec emprunt de la totalité ou des 3/4. Même si baisse de l'immo tu as une taux d'emprunt très bas. Pas de problème.
Mais si tu dois revendre pour pour x ou y raison par exemple un divorce.Si l'immo a chuté entre temps, Ton bien ne vaux plus que 120000 euros par exemple.
Tu serras obligé de continuer à rembourser un prêt sur un logement que tu n'as plus puisque tu n'auras pas pu rembrouser le prêt dans son intégralité.
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les banques adaptent leurs offres en permanence pour l'immobilier :) on voit aparaitre des emprunts sur des durées de plus en plus longues, a la banque postale on se limite pour le moment a 25 ans mais on passera tres certainement bientot a 30 ans, on voit deja des etablissements proposé des credits a 50 ans 8O tout simplement parce que la demande est la est que les francais ont comme principale projet d'acheter leur bien immo.
que les taux remontent c'est certain, que l'immobilier baisse je serais prudent sur le sujet car comme dit plus haut ca depend des regions et ca depend aussi des acquereur etrangers qui sont nombreux a investir en france et qui ont les moyens de le faire, a notre detriment :roll2: on peut le constater dans le sud-ouest par exemple avec les angais.
emprunter et gagner de l'argent en le placant effectivement c'est possible et c'est meme tres courant dans le monde pro, moins chez les particuliers.
cependant faut pas faire n'importe quoi avec comme placer ca en bourse (meme si a un horizon de 15 ans et plus la bourse augmente d'avantage que le prix de l'immobilier) mais sur des comptes genre livrets ou il n'y a aucun risque 8)
avec 1000€ par mois c'est clair que beaucoup de gens sont encore "écartés" de l'accession a la propriété mais il existe de nombreuses aides pour y remédier ( pret a taux zero...) mais les banques demandent pas mal de garanties pour ces prets "a risque".
en fait Le bon plan serait de trouver un job dans une petite ville loin des grands centres urbains afin d'y acheter une baraque a prix raisonnable et ou l'inflation immobilière n'y aurait pas mis encore son nez 8)
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J'ai une question technique :D
Quand on cloture un PEL, il y a un délais avant de pouvoir avoir l'argent ou la banque peut le donner tout de suite :?:
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c'est une cloture prématurée ou non ?
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Non, au bout de 5 ans :)
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c'est 4 ans un PEL :roll: à moins que tu l'ai prolongé :) 10 ans maximum il me semble.
pas de délai spécifique à ce que je sache... faudrait que je demande à mon père :)
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tu peux disposer de ton argent le lendemain;biensûr, il faut retirer du montant les prélèvements sociaux (csg,crds) :wink:
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Je sais que le délai c'est 4ans, mais le miens je l'ai depuis 5 ans :bah:
Le truc c'est que j'ai rdv à la banque samedi après midi pour le cloturer, mais je veux sortir de là avec mes sous :ddr:
Je crois que je vais rappeler demain pour être sûr qu'ils m'ont bien compris :D
Merci en tout cas :)
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bon une explication claire s'impose :D :ddr:
un pel ca a pas de durée mais des dates clés :wink: :
- possibilité d'utiliser les droits a prets pour faire un pret immo ou travaux a partir de 3 ans mais sans béneficier de la prime d'etat :jap:
- a partir de 4 ans possibilité de faire un pret avec les droits accumulés et avec la prime d'etat :)
- 10 ans : prélèvement des PS de 11% sur les interets acquis depuis l'ouverture puis chaque année ensuite ---- attention l'etat se retire de la participation aux interets donc baisse de rendement et il n'est plus possible de verser dessus
- 12 ans : en plus des PS de 11% qui sont pris à la source avant d'avoir ses interêts, il faut déclarer les intérets dans les revenus ou opter pour le PFL de 16% (a voir selon sa tranche d'imposition ce qui est le plus avantageux :wink: )
un PEL n'est jamais bloqué mais tout retrait entraine sa cloture :bah: il faudra dans tous les cas de figure "payer" les PS de 11% sur les interets mais ca pas besoin de s'en occuper 8)
la disponibilité des fonds est variable selon les banques, en général 1 semaine mais c'est tout a fait faisable de réduire cette durée en priant poliment le banquier d'activer le processus :ddr:
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voila je tenais juste a rendre un tit hommage a l'homme qui a inventé "la banque des pauvres" et le concept de microcrédit :) M. Yunus, prix nobel de la paix
les infos détaillés ici-------->http://www.monde-diplomatique.fr/1999/04/MOTCHANE/11882.html (http://www.monde-diplomatique.fr/1999/04/MOTCHANE/11882.html)
deux morales a tirer de tout cela : un petit geste peut apporter beaucoup, et "banque-solidarité-profit" ne sont pas des termes incompatibles :wink: enfin moi je le voit comme ca 8)
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Messieurs les futurs acquereurs de résidences principales bientôt vous pourrez rendre homage à M. Sarko.
Par contre finalisez vite vos projets car messieurs les banquiers qui ne répercutaient pas trop encore la hausse des taux, là ils ne vont plus se géner... ( ils ne faisaient sans doute pas assez de bénéfices !)
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t'inquiètes ca commence a remonter :D
en tout cas c'est vrai y a encore de bons coups a faire 8)
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forum intéressant pour ceux qui se pose des questions sur le monde bancaire (http://www.cbanque.com/forum/) j'y intervient de temps a autre 8)
egalement sur le meme site pas mal d'infos sur le fonctionnement et le calcul des crédits (http://www.cbanque.com/credit/pret-taux-zero.php) et des placements (http://www.cbanque.com/placement/) dans la plupart des domaines (livret, épargne logement, retraite, assurance-vie...) :)
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forum intéressant pour ceux qui se pose des questions sur le monde bancaire (http://www.cbanque.com/forum/) j'y intervient de temps a autre 8)
egalement sur le meme site pas mal d'infos sur le fonctionnement et le calcul des crédits (http://www.cbanque.com/credit/pret-taux-zero.php) et des placements (http://www.cbanque.com/placement/) dans la plupart des domaines (livret, épargne logement, retraite, assurance-vie...) :)
Ils ont l'air pas mal ces petits sites, en plus ca tombe bien j'ai bien envie d'investir un peu dans l'immobilier après ma sub.
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Ils ont l'air pas mal ces petits sites, en plus ca tombe bien j'ai bien envie d'investir un peu dans l'immobilier après ma sub.
ton banquier doit etre content dis moi 8)
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Infos : adresse d'un nouveau forum bancaire suivant l'actualité du secteur :)
on y trouve notament la plupart des tarifs particuliers/pros. des principales banques ainsi que des infos sur les opérations courantes :)
http://www.forumbancaire.fr/forum/index.php (http://www.forumbancaire.fr/forum/index.php)
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Le Salon du courtage à Paris va bientôt se terminer !
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Le salon de l'investissement va bientôt démarrer : 19 et 20 octobre à Paris .
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Le salon de l'investissement va bientôt démarrer : 19 et 20 octobre à Paris .
Je compte mettre prochainement 200€ sur capgémini :aga: MDR :lol:
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pourquoi capgémini?
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pourquoi capgémini?
C'est une entreprise qui fait pas mal parler d'elle dans le monde de la finance :)
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Je compte mettre prochainement 200€ sur capgémini :aga: MDR :lol:
Il faut les mettre par mois ! Si tu veux faire quelquechose avec un jour...
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Il faut les mettre par mois ! Si tu veux faire quelquechose avec un jour...
Wé je sais bien :aga: lol
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Wé je sais bien :aga: lol
Deux pare chocs par ci, deux rétros par là...
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J'ai une question d'ordre bancaire.
Je vais bientôt créer mon entreprise... Qu'est ce que je peux négocier auprès de ma banque au niveau du compte courant, sachant que je ne contracte pas d'emprunt, que je n'ai aucun prêt en cours, et que tous mes comptes sont dans la même banque ?
Qu'est ce qui est intéressant à négocier du point de vue de mon entreprise ? (date de valeur des chèques, ...)
Merci :)
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J'ai une question d'ordre bancaire.
Je vais bientôt créer mon entreprise... Qu'est ce que je peux négocier auprès de ma banque au niveau du compte courant, sachant que je ne contracte pas d'emprunt, que je n'ai aucun prêt en cours, et que tous mes comptes sont dans la même banque ?
Qu'est ce qui est intéressant à négocier du point de vue de mon entreprise ? (date de valeur des chèques, ...)
Merci :)
Nico,
Je vais te faire le coup de la réponse de normand : p'tet ben ceci ou p'tet ben cela.
Tout dépend du type d'entreprise, du type de besoins etc... Il vaut mieux que tu aille avec ton business plan voir un comptable(expert de préférence) qui te dira les possibilités, puis tu ira voir le banquier pour lui soumettre une acceptation.
Je préfère ne pas te donner une réponse incomplète ou inadaptée. Sinon il faudrait que je te fasse l'audit d'un comptable, seulement je serai plus cher que lui :(
A bientôt.
JP
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En terme d'argent, je n'ai aucun besoin spécifique, puisqu'aucun besoin de ressources au départ :)
Juste chopper quelques avantages pour payer moins cher mon compte pro c'est tout (^^)
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En terme d'argent, je n'ai aucun besoin spécifique, puisqu'aucun besoin de ressources au départ :)
Juste chopper quelques avantages pour payer moins cher mon compte pro c'est tout (^^)
OK : alors là je ne serai pas ton guide, j'utilise les banques mais ne suis pas banquier :wink:
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Merci quand même JP :)
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Eventuellement nico faudrait en discuter avec mon père (^^)
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Eventuellement nico faudrait en discuter avec mon père (^^)
Yes j'y pensais d'ailleurs (^^)
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Yes j'y pensais d'ailleurs (^^)
Je l'ai eu au téléphone il y a 1h en plus c'est dommage (pour cette 111 encore :x il a pété la jauge alors que dimanche j'ai fini de tout remonter :x lol ). Quand je l'ai en ligne je lui demande. Au pire j'y passe 1h ou 2 dimanche avant d'aller bosser :wink:
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Oki merci mon pote c'est sympa (^^) :) Une trap' cette 111 :cagoule:
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Pas de soucis de rien :)
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j'aurais une ptite question ,je travaille dans la fonction publique et nous avons un organisme qui s'occupe de pret uniquement pour les fonctionnaire ,et pour un pret immobilier est ce plus avantageux qu'une banque ?
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A 99% je suis sur que oui :D
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j'aurais une ptite question ,je travaille dans la fonction publique et nous avons un organisme qui s'occupe de pret uniquement pour les fonctionnaire ,et pour un pret immobilier est ce plus avantageux qu'une banque ?
Y'a même pas à poser la question je pense, c'est clair que oui :ddr:
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bien ,merci de vos renseignements , je vous tiendrais au courant ...
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Tiens j'ai vu hier que les sénateurs pouvaient emprunter à 2 % .
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:up:
Une petite question ( que j'ai également MP à Stunt),
pour clôturer un livret A à La Poste, on peut le faire au guichet ou il faut forcément avoir rendez-vous avec un conseiller?
Merci :)
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Stunt ça fait longtemps qu'on ne l'a pas vu ici :D
Sur leur publicité à La Poste c'est indiqué sans rendez-vous :)
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Tu parles de quelle publicité?
Car apparemment ils essaient de freiner les fermetures.
D'ailleurs je n'arrive pas non plus à trouver sur internet le formulaire de clôture.
Je préfèrerai l'avoir déjà rempli, plutôt que de me pointer pour rien :D
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Excuse moi j'avais lu trop vite, je pensais que c'était pour ouvrir :)
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De toutes façons, sincèrement privilégie un rendez-vous, ça évite de tomber sur des incompétents :)
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Excuse moi j'avais lu trop vite, je pensais que c'était pour ouvrir :)
Oui, c'est bizarre pour ouvrir c'est très simple,
mais rien pour la fermeture :francais:
De toutes façons, sincèrement privilégie un rendez-vous, ça évite de tomber sur des incompétents :)
C'est pour ça que je demande avant pour pas aller faire 30min de queue pour rien :D
Sinon pour infos, la SG offre 10+10€ pour l'ouverture d'un livret A chez eux pour les moins de 25 ans.
et comme je suis déjà client...
Surtout que ca fait 10ans que je n'ai pas été voir mon livret A à la Poste :ddr:
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De toutes façons, sincèrement privilégie un rendez-vous, ça évite de tomber sur des incompétents :)
Des conseillers incompétents, ça existe aussi, remarque (^^) :D
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Sinon pour Stunt j'ai vu qu'il trainait sur des forums de banques,
et je me suis rappelé qu'il était à la Poste.
Ca aide de garder les mêmes pseudos :D
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Des conseillers incompétents, ça existe aussi, remarque (^^) :D
Certes, mais vu que c'est leur boulot, ils sont théoriquement un peu moins incompétents, et surtout, s'ils font mal leur boulot, ils ne peuvent pas prétexter que ce n'était pas à eux de faire la clôture :ddr:
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:up:
Une petite question ( que j'ai également MP à Stunt),
pour clôturer un livret A à La Poste, on peut le faire au guichet ou il faut forcément avoir rendez-vous avec un conseiller?
Merci :)
si tu ouvre un livret dans une autre banque c est la nouvelle banque qui s occupe du transfer!!
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si tu ouvre un livret dans une autre banque c est la nouvelle banque qui s occupe du transfer!!
Faudrait que j'appelle la SG pour savoir si j'ai aussi le cadeau en faisant le transfert :D
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le plus simple c'est d'aller au guichet et de demander la cloture et qu'ils te remettent les thunes, ca evitera les frais de transfer
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Encore faut-il qu'ils aient une caisse, ça se fait rare ça :)
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Les frais de transfert sont prit en charge par la banque récupérant le produit.
Le problème du transfert c'est que la poste risque de faire trainer le transfert. Le plus simple est de demander la clôture. Le guichet me la fait perso en 5 minutes.
Le transfert est uniquement valable quand ton livret A à un montant supérieur au montant autorisé, car la banque gagnante ne pourrait pas te l'ouvrir avec ce montant supérieur au montant réglementaire.
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Apparemment à La Banque Postale il n'est pas possible de le fermer au guichet ;)
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alors moi j'ai une question par rapport aux interets intercalaire.J'ai donc contracter un pret immobilier pour l'achat d'un pavillon de 1984 ,n'ayant aucun apport ,j'ai fait passer les frais de dossier sur le pret (environ 1500 euros),je signe chez le notaire le 29 decembre et le premier prelevement se fera le 1er fevrier,donc pendant cette periode je paie des interets intercalaires ,je voudrais savoir comment cette somme est calculer ,si ils prennent des interets sur une annee entiere ou seulement sur un mois ,je m'exprime peut etre mal mais la je suis a la rue car mauvaise surprise ce matin en consultant mes comptes ,merci d'avance de m'eclairer si il manque des infos je les donnerais
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alors moi j'ai une question par rapport aux interets intercalaire.J'ai donc contracter un pret immobilier pour l'achat d'un pavillon de 1984 ,n'ayant aucun apport ,j'ai fait passer les frais de dossier sur le pret (environ 1500 euros),je signe chez le notaire le 29 decembre et le premier prelevement se fera le 1er fevrier,donc pendant cette periode je paie des interets intercalaires ,je voudrais savoir comment cette somme est calculer ,si ils prennent des interets sur une annee entiere ou seulement sur un mois ,je m'exprime peut etre mal mais la je suis a la rue car mauvaise surprise ce matin en consultant mes comptes ,merci d'avance de m'eclairer si il manque des infos je les donnerais
Bonsoir,
si je récapitule correctement, tu signes le 29 décembre: tu auras donc la remise des clefs d'une maison de 1984, tu as emprunté le montant du pavillon dont les frais de banque (1500€) et je suppose les frais annexes (notaire, hypothèque/caution) ton offre de pret que tu as acceptée stipule un premier prelevement au premier février (tu n'as pas eu et n'aura pas d'assurance à payer d'ici là ?) et tu te demande que deviennent les intérets entre le 29/12 et le 1/02 ?
L'offre de pret devrait y répondre, deux solutions 1- le montant du dans cette période au taux du pret s'ajoute à ta mensualité du 1/02 ou 2- il était stipulé un différé d'amortissement et d'interets jusqu'à la premiere echeance. Relis ton offre et sinon appelle ton conseiller financier qui doit lui , manipuler plus souvent que toi le pret qu'il a su mettre en place connaissant ta situation.
Bonnes fetes de fin d'année
JP
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en fait j'ai la prime de raccordement a l'assurance ,10% des frais de dossier environ 140 euros mais ce que je ne comprends pas c'est que j'ai eu un prelevement de plus de 1200 euros dont je ne sais meme pas a quoi ca correspond,j'ai bien retourner le dossier dans tous les sens et en aucun cas je ne trouve cette somme ,donc j'en ai conclu vu que je suis une burne en finance a des interets d'ou ma questions .Mais ce que je trouve completement debile, c'est le fait que je n'ai rendez vous chez le notaire que le 29 et que je me retrouve deja dans la merde sans avoir meme la maison .... ça promet .A mon avis il va prendre cher demain cet empaffer de banquier
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C'est quoi comme garantie ? Hypothèque ?
Si non alors c'est sans doute la garantie (Crédit Logement par exemple) ou la caution, tu appels ça comme tu veux :D
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engagement de caution, c'est ça?
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Oui, tu as quoi d'indiquer sur ton offre de prêt ?
Perso je sors de chez le Notaire, du moins j'y étais ce matin :D
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alors engagement de caution
pour le pret a taux zero : 163euros
pour le restant : 963 euros
ce qui me fait un total de 1126 et des brouettes
sauf que moi ils ont bien prelever les 163 euros ça d'accord par contre l'autre est de plus de 1200 euros ce qui fait pas loin de 1400 euros au total plus 33 euros d'assurance
mais ce qui m'agace le plus c'est le fait que cet en.... de banquier ne m'a pas parler de ça car il m'avait deja demander si j'avais l'argent pour les frais de dossier et vu que ce n'etait pas le cas je les avais inclus dans mon pret donc payer la caution c'etait la meme chose, pas l'argent
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Sauf que c'est très rare de se faire financer la garantie dans le prêt immo ;)
Tu n'as pas lu tes offres de prêt ? Parce que tu viens de l'écrire, donc c'était indiqué, ton conseiller a fait son boulot.
C'est marrant parce que j'ai déjà plusieurs clients au téléphone qui gueulaient pour la même chose :aga:
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si il me l'avait bien indiquer je ne l'aurais pas fait et de plus un conseiller qui n'est pas capable de lisser un pret avec un pret solendi...., qui change de metier croit moi la je suis tomber sur ce qu'on appelle dans ma region ....une breute
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si il me l'avait bien indiquer je ne l'aurais pas fait et de plus un conseiller qui n'est pas capable de lisser un pret avec un pret solendi...., qui change de metier croit moi la je suis tomber sur ce qu'on appelle dans ma region ....une breute
C'est indiqué sur tes offres de prêt :bah:
Pour le lissage ce n'est pas Solendi qui a mal négocié et monté le prêt plutôt ? :aga: Après il y a le fait qu'il y a sa hiérarchie derrière, on ne fait pas ce qu'on veut ;)
Quant à nous on devait être financé à 110% et le jour où les offres de prêt sont parties pour être éditées on ne nous finançait plus qu'à 100%. C'est autrement plus gênant :ddr:
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bon j'ai appeller mon conseiller ce matin et bien sur quand je lui ai expliquer le probleme, sa reponse " ah bon on vous a pas prevenu, c'est normal on preleve et apres on rembourse vu que c'est un credit total" et donc moi "mais bien sur ,heureusement que j'avais l'argent sur le compte sinon ça se serait passer comment ?" et bien tout simplement le dossier aurait ete bloquer donc pas d'argent a la signature chez le notaire .Merci la caisse d'epargne
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Ok donc estimes toi heureux d'être financé à 110% pour un achat de logement principal ;)
Bah si pas les sous sur le compte suffit de te mettre une ACT à hauteur des fonds prévues :bah:
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act ?
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Ton découvert autorisé ;)
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ah ok :wink:
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attention y'a un expert :)
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Hello :)
Quelqu'un sait-il, si il est autorisé de remplir un chèque à l'encre rouge ?
Merci :wink:
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C'est pas conseillé mais c'est pas interdit ;)
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C'est pas conseillé mais c'est pas interdit ;)
Merci :)
Sais-tu pourquoi ce n'est pas conseillé ?
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Ça se modifie plus facilement par exemple :D
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salut :)
j'envisage d'acheter un bien immobilier dans un future plutôt proche.
j'ai RDV avec ma conseillère le 19 Mars pour dans un premier temps ouvrir un PEL ou LEP (je ne sais pas vraiment la différence) et lui poser quelques question sur un éventuelle crédit maison.
Vu qu'il y a des pros sur le forum ça pourrais déjà me donner un ordre d'idée sur les différent taux du moment :D
je suis en CDI depuis 3 mois, ça passe? :D sachant que je n'ai aucun crédit a mon nom :)
ma compagne est en CDI aussi (30h semaine) mais a un crédit auto sur son dos, est il préférable de racheter son crédit auto pour pouvoir emprunter plus?
faut il se pacsé ou autre pour emprunté a deux?
merci :)
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PEL => Plan Epargne Logement
LEP => Livret d'Epargne Populaire
Rien à voir en fait :bag:
Tu as passé ta période d'essai ? Tu es depuis longtemps dans ta banque ?
Il est préférable de liquider les crédits en cours.
Pas besoin d'être pacsé ou autre pour emprunter à deux. Vos deux noms seront sur le contrat sans souci.
Tu comptes faire quand ton crédit immobilier ?
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Si c'est un projet pour l'année en cours alors le PEL n'a aucun intérêt.
Pour les prêts en cours ça dépend de votre capacité d'endettement. Faut en dire plus sur vos revenus et le montant restant dû sur ce prêt ainsi que la durée.
Nico pose une bonne question, as-tu fini ta période d'essai ? As-tu un apport ? Au moins pour financer les frais de notaire.
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Si c'est un projet pour l'année en cours alors le PEL n'a aucun intérêt.
Pour les prêts en cours ça dépend de votre capacité d'endettement. Faut en dire plus sur vos revenus et le montant restant dû sur ce prêt ainsi que la durée.
Nico pose une bonne question, as-tu fini ta période d'essai ? As-tu un apport ? Au moins pour financer les frais de notaire.
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Pour l'apport, en cette période difficile, peu de banque te prêterons si tu ne peux financer au moins les frais d'agence et de notaire.
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merci pour vos réponse :)
pour le pel j'ai entendu dire que si on en ouvrais un avant d'acheter ça donnait droit a des "reduc" sur le taux d'emprunt :roll:
oui j'ai un apport (+/-10 000€) mais je ne souhaite pas l'utilisé :wink: je souhaite TOUS emprunter
Je suis a la banque postal depuis toujours et ils me connaisse très bien. jamais en négatif (si pardon -7€ a la fin d'un mois il y a un an :ddr: )
je ne suis plus en période d'essai et ma chérie a son cdi depuis plus d'1 an :)
pour nos salaires je t'envoie ça en MP Franck :)
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Pour l'apport, en cette période difficile, peu de banque te prêterons si tu ne peux financer au moins les frais d'agence et de notaire.
Ca dépend :bah: même si c'est plutôt destiné aux investissements locatifs puisque ça crée du déficit.
merci pour vos réponse :)
pour le pel j'ai entendu dire que si on en ouvrais un avant d'acheter ça donnait droit a des "reduc" sur le taux d'emprunt :roll:
Ce n'est pas tout à fait ça. L'épargne accumulée sur le plan va générer des droits à prêts. Le taux de rémunération détermine le taux d'emprunt possible. Actuellement le PEL est à 2.50%, le taux d'emprunt est de 4.20%. Cependant il faut au moins une durée de trois ans, d'où le fait que je te disais que ça n'avait pas d'intérêt pour ton projet en l'occurrence. Je synthétise ;)
oui j'ai un apport (+/-10 000€) mais je ne souhaite pas l'utilisé :wink: je souhaite TOUS emprunter
Comme dit précédemment, ça va être difficile d'être financé à 110%.
Je suis a la banque postal depuis toujours et ils me connaisse très bien. jamais en négatif (si pardon -7€ a la fin d'un mois il y a un an :ddr: )
Comment te dire ça ? :roll: :D Ça ne sera pas forcément un point positif, ça aurait pu être un point négatif par contre :D
Le fait que tu sois "connu" comme un client sérieux aura son importance si le dossier est limite, et encore.
je ne suis plus en période d'essai et ma chérie a son cdi depuis plus d'1 an :)
pour nos salaires je t'envoie ça en MP Franck :)
OK donc ça c'est positif déjà :)
Je te répond de suite en MP ^^
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encore merci Franck :)
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Avec plaisir ^^ ça fait des révisions :D
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j'ai hésité a poster ici ou dans le topic de l'imo :D
voici ma question:
peut on acheter plusieurs maison avec un seul crédit immobilier?
le but étant de mettre notre actuel maison en location, la revente en se moment serait de la pur folie :o je pense que l'on perdrait dans les 10/15k€, sans compter le temps...
par contre c'est le moment d'acheter :D
pour info nous sommes en pourparler de changer de banque, et donc de se faire racheter notre actuel crédit immo
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Ça sera deux opérations immobilières différentes.
Tu as un ou plusieurs prêts réglementés sur ta résidence principale actuelle ? Si non, pas grand intérêt de faire un nouveau prêt pour le racheter, sauf à augmenter la durée de remboursement pour baisser le montant des échéances.
Ce n'est pas parce que les taux ont globalement baissé qu'il est toujours intéressant de racheter son prêt.
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réponse rapide :sol:
oui nous avons 2 crédit sur la même maison au crédit agricole (financé a 110%) sans rentré dans les détails un de 100k€ et un de 25k€ (3.5% et 3.7%) il nous reste 117k€ a rembourser
j'ai rdv dans le mois avec la banque postal donc je verrais directement avec eu :)
mais en gros notre capacité est de 825€/mois pour ne pas dépasser les 33% sachant que notre maison peut se louer "facile" a 650€/moi mais ça je pense pas que ce soit pris en compte dans un prêt :D
bref vu que nous n'aurons pas/peu de retraite je pense que c'est maintenant qu'il faut "investir" pour essayer de vivre "normalement"
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Si l'objectif est la retraite il y a d'autres possibilités dans l'immobilier, des parts de SCPI par exemple.
Pour revenir à ta demande initiale, le montant du loyer à percevoir est important bien sûr que oui. En gros, 70% du loyer à percevoir sont comptabilisés. Généralement il est demandé deux à trois estimations de professionnels de l'immobilier (Notaire, agence).
Tu as deux prêts oui, mais un des deux est un prêt réglementé ?
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non pas prêt réglementé :)
en tous cas merci pour ces infos :wink:
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J'ai vu que ce soir il y a une émission sur la 6 à ce sujet. Ça vaut ce que ça vaut, ça risque d'être léger et un peu imprécis mais ça donne une idée :D
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J'ai vu que ce soir il y a une émission sur la 6 à ce sujet. Ça vaut ce que ça vaut, ça risque d'être léger et un peu imprécis mais ça donne une idée :D
C'est toujours imprécis ces reportages :D
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C'est toujours imprécis ces reportages :D
Je trouve aussi :D
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Je trouve aussi :D
C'est con, car à des moments t'as l'impression qu'ils commencent à creuser, et d'un coup c'est la fin du reportage :D
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Ca reste à la porté de compréhension du commun des mortels.
Mais je trouve aussi que ça reste trop superficiel surtout quand, comme moi, tu commence à regarder pour acheter un logement.
Je vais regarder, et en complément (pour les détails) j'irais voir les conseillers financiers.
Ou je demanderais sur le forum ... :aga:
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C'est con, car à des moments t'as l'impression qu'ils commencent à creuser, et d'un coup c'est la fin du reportage :D
C'est ça. Et ça part toujours dans tous les sens à un moment donné. Quand tu vois la qualité à l'époque d'Emmanuel Chain, ça n'a plus rien à voir :)
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Ca reste à la porté de compréhension du commun des mortels.
Mais je trouve aussi que ça reste trop superficiel surtout quand, comme moi, tu commence à regarder pour acheter un logement.
Je vais regarder, et en complément (pour les détails) j'irais voir les conseillers financiers.
Ou je demanderais sur le forum ... :aga:
Conseiller financier ça n'en porte que le nom bien souvent...
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Conseiller financier ça n'en porte que le nom bien souvent...
Disons qu'on ne sait pas trop pour qui ils conseillent :bag:
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oui je vais regarder :D je me suis dit que ça tombait bien :D
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Conseiller financier ça n'en porte que le nom bien souvent...
J'ai pris se terme pour le côté général. J'ai les coordonnées d'un courtier dans mon coin qui bosse bien (un collègue est passé par lui pour plusieurs opérations immobilières sans aucun souci et toujours avec des très bonnes conditions), je compte aller en voir d'autre pour avoir plusieurs options. :)
J'ai déjà essayé avec ma banquière mais c'est une naze dans ce domaine, elle l'avoue elle même. :bag:
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C'est ça. Et ça part toujours dans tous les sens à un moment donné. Quand tu vois la qualité à l'époque d'Emmanuel Chain, ça n'a plus rien à voir :)
Grave.
Les présentateurs qui lui ont succédé me font penser à tous ces jeunes commerciaux itinérants, imbus de leur personne et pensant tout savoir sur tout, en essayant de t'enculer un maximum.
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Renégociation d'un de mes deux prêt immobilier c'est fait pour moi. Je gagne 3 ans et 18K EUR sur un prêt initial de 91.50K EUR sur lequel il me reste 88K EUR. La mensualité baisse de 3 EUR. Elle est pas belle la vie ? :D lol
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Vivement qu'on se débarrasse de nos crédits pour racheter un nouveau bien ; ca va alléger les mensualités :D (ou augmenter notre capacité d'emprunt :P)
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j'ai rdv avec mon banquier a 11h on verra bien!
par contre la maison que nous avons visité et qui me plait beaucoup risque de nous passer sous le nez :(
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bon, nouveau projet imo tombe a l'eau (la banque ne nous conseil pas de changer tous de suite de maison, appart en la vendant :aga: )
mais la bonne nouvelle, on passe de 70€ d'assurance prêt a 49€, de 3.7% et 3.6% a... 2.2% :sol: sur 20ans et non sur 25.
bref le plus important: en tous économie de 34k€
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bon, nouveau projet imo tombe a l'eau (la banque ne nous conseil pas de changer tous de suite de maison, appart en la vendant :aga: )
mais la bonne nouvelle, on passe de 70€ d'assurance prêt a 49€, de 3.7% et 3.6% a... 2.2% :sol: sur 20ans et non sur 25.
bref le plus important: en tous économie de 34k€
C'est top :)
Ils refusent ton prêt ou ils conseillent juste de ne pas acheter autre chose ?
Ton offre c'est dans le cadre d'un rachat dans une autre banque ou d'une renégociation de ton prêt actuel ?
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j'avais pas vu t'as question :bag:
donc du coup il y eu du changement, la banque postal nous refusé le rachat de crédit car soit disant "la valeur du rachat est supérieur a la valeur de la maison" :roll:
bref nous avons fait appel a un courtier, nous allons donc passer à... la Banque pop :D
2% sur 17ans avec un gain tous aussi significatif :)
attention les taux sont repartis a la hausse depuis cette dernière 15aine :o
pour la question initiale le rachat de crédit + intégration d'un nouveau n'était pas possible :roll:
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Bonjour ,voila nous avons décidés de renégocier notre prêt immo, mais notre banque nous a fait savoir qu'en contre partie ,il faut prendre chez eux soit l'assurance habitation chez eux ,soit une prévoyance sinon ils refusent de renégocier. En ont ils le droit .Merci
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Ils ont le droit de refuser la renégociation de votre prêt.
Si ils acceptent la renégociation, ils n'ont pas le droit de vous obliger à prendre l'assurance habitation ou une prévoyance chez eux.
Il en est de même pour l'assurance du crédit (même si dans la réalité, il est difficile de faire autrement :/ ).
Ils le font dans l'unique but de s'enrichir encore un peu plus sur le dos de leur client.
Tu as, par contre, le droit d'aller voir d'autres banques pour faire une renégociation de crédit.
En expliquant à ta banque que tu es prêt à en changer pour gagner sur la durée/taux/coût, peut être qu'ils réfléchiront et changeront de position. ;)
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Dépéchez-vous de faire des prêts surtout pour une résidence principale
Les taux remontent mais n'ont jamais été aussi intéressants compte tenu de l'inflation...